題組內容

一、甲、乙二人為兄弟，皆已成年。甲因發生意外腦部受創而受輔助宣告， 由乙擔任其輔助人。二人自父親處共同繼承 A 地，甲並單獨擁有 B 屋之 所有權，試問：

(三)乙以甲代理人之地位，與丙就 B 屋成立買賣契約，該契約之效力為何？

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詳解 提供者：pufferfish01

民法第 1113 條規定：「受輔助宣告之人，應依法院之裁定，由輔助人管理或處分其財產。」因此，乙擔任甲的輔助人，得於法院裁定之範圍內，代理甲管理或處分其財產。

關於 B 屋之所有權，甲雖為單獨所有，惟因甲受輔助宣告，故乙若欲代理甲處分 B 屋，應經法院之同意。若乙未經法院同意，即以甲代理人之地位，與丙就 B 屋成立買賣契約，依民法第 1115 條第 2 項規定，原則上，該買賣契約效力未定，應得甲之承認始生效力。但若該買賣契約損及甲之利益，則甲亦得拒絕承認之。

準此，題示情形，乙以甲代理人之地位，與丙就 B 屋成立買賣契約，該契約之效力為效力未定，於得甲之承認或拒絕承認時，始確定其法律效力。

以上，謹供 參考。