申論題

四、高雄公司是經營不動產出租及買賣業務，於108年2月1日買入一棟30層的辦公大樓，購買價格包括房屋$10,000,000及土地$8,000,000，另支付相關稅費及交易成本合計$108,000。 房屋預計耐用年限為25年，預計淨殘值為$700,000。該棟房屋委託仲介公司代為招租， 於108年4月1日全部出租，租金每月$200,000，月初收款，當即支付仲介佣金$240,000。 該棟大樓於108年12月31日經評估，房屋的公允價值為$11,300,000，土地的公允價值為 $9,000,000，採直線法折舊。
試問：

(3)在公允價值模式下，上述交易對稅前淨利之淨影響。