申論題

四、

⑴甲於民國 104 年 10 月 5 日購入（完成移轉登記）房地一筆，購入總成本為 3,500 萬元， 105 年 9 月 10 日以 4,000 萬元售出並完成移轉登記，假設出售時課徵土地增值稅之 土地漲價總數額為 100 萬元，已納土地增值稅 20 萬元，且甲僅能舉證售屋仲介費 用 100 萬元、大樓管理費支出 10 萬元、房屋搬遷費 10 萬元。假設出售時該房地的 房屋評定現值為 100 萬元，土地公告現值為 400 萬元，財政部公告出售年度財產交 易所得部訂標準為 30%，試問依照最有利的方式，甲出售該筆房地之應納所得稅 額為多少元？（5 分）