一、甲受監護宣告，於心智清醒時，以授權書將代理權限授與給善意無過失 之乙，委託乙出售甲所有之 A 地。乙以甲之代理人名義，與丙訂立買 賣契約，以新臺幣（下同）1千萬元將 A 地賣給因過失而不知乙無權代 理之丙。丙因支付買賣價金向銀行貸款，支付銀行利息10萬元。嗣後丙 與丁訂立買賣契約，以1千2百萬元將 A 地賣給丁。甲之監護人主張， 甲是受監護宣告之人，無行為能力，甲對乙之代理權授與行為無效，並 拒絕承認乙之無權代理行為。請附理由說明甲、乙與丙三方之法律關係。 （25分）

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詳解 提供者：公務員對你來說這麼重要嗎
甲受監護宣告，於心智清醒時
第15條：受監護宣告之人，無行為能力。
第75條：無行為能力人之意思表示，無效；雖非無行為能力人，而其意思表示，係在無意識或精神錯亂中所為者亦同。
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以授權書將代理權限授與給善意無過失之乙，委託乙出售甲所有之 A 地。乙以甲之代理人名義，與丙訂立買賣契約以新臺幣（下同）1千萬元將 A 地賣給因過失而不知乙無權代 理之丙。丙因支付買賣價金向銀行貸款，支付銀行利息10萬元。嗣後丙與丁訂立買賣契約，以1千2百萬元將 A 地賣給丁。
第110條：無代理權人，以他人之代理人名義所為之法律行為，對於善意之相對人，負損害賠償之責。
最高法院 90 年度台上字第 1923 號民事判決：「按無權代理人之責任，係基於民法第一百 十條之規定而發生之特別責任，祇要相對人係屬善意，即不知自命代理人無代理權， 縱使相對人因過失而不知，無權代理人仍應負其責任」
賠償範圍：履行利益？信賴利益？最高法院 90 年度台上字第 1923 號民事判決：「又相對人依該法條規定請求損 害賠償，不得超過相對人因契約有效所得利益之程度，易言之，相對人得請求履行利益之給付。」
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第169條：由自己之行為表示以代理權授與他人，或知他人表示為其代理人而不為反對之表示者，對於第三人應負授權人之責任。但第三人明知其無代理權或可得而知者，不在此限。
 
補充：
  • 受輔助宣告之人為下列行為時，應經輔助人同意。但純獲法律上利益，或依其年齡及身分、日常生活所必需者，不在此限：
    • 一、為獨資、合夥營業或為法人之負責人。
    • 二、為消費借貸、消費寄託、保證、贈與或信託。
    • 三、為訴訟行為。
    • 四、為和解、調解、調處或簽訂仲裁契約。
    • 五、為不動產、船舶、航空器、汽車或其他重要財產之處分、設定負擔、買賣、租賃或借貸。
    • 六、為遺產分割、遺贈、拋棄繼承權或其他相關權利。
    • 七、法院依前條聲請權人或輔助人之聲請，所指定之其他行為。
  • 第七十八條至第八十三條規定，於未依前項規定得輔助人同意之情形，準用之。
  • 第八十五條規定，於輔助人同意受輔助宣告之人為第一項第一款行為時，準用之。
  • 第一項所列應經同意之行為，無損害受輔助宣告之人利益之虞，而輔助人仍不為同意時，受輔助宣告之人得逕行聲請法院許可後為之。
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