申論題內容
三、假設某市政府捷運工程局為興建捷運系統，需使用甲所有 A 地地表以下 20 公尺至
40 公尺之空間範圍，爰以協議方式取得甲同意就 A 地設定區分地上權 99 年，而該
捷運工程局同意於契約簽訂完成 10 日內一次給付全部地租予甲。雙方並另以書面
約定將來若甲於 A 地建築使用時，建築物之地下室深度不得超過 5 公尺，且此項限
制之約定亦必須辦理登記。試問登記機關對於前述區分地上權設定及限制約定之登
記申請，若經審查無誤後，擬為登簿時，其應處理之事項內容為何？試依土地登記
規則之規定說明之。（25 分）
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