三、我國土地登記制度有損害賠償之規定，請問當土地登記發生錯誤、遺漏或虛偽致受損害時，其損害賠償責任之歸屬、損害賠償經費之來源及損害賠償價值之認定標準各為何？說明之。（25 分）

三、債權人甲對債務人乙之一棟未辦理所有權第一次登記建物，應透過何種程序，辦理所有權第一次登記與抵押權設定登記，以保障其權益？而在完成此兩種登記後，亦進一步完成法定地上權登記；不巧此建物完成上述登記後，因災害而全部滅失，建物所有權人未即時處理，則土地所有權人丙，可透過何種程序？何種身分？及辦理那些登記？以處理此滅失建物之相關權利關係。（25 分）