三、房屋稅之課稅基礎為何？據以計算房屋稅課稅基礎之房屋標準價格，其產生之程序 及應考量之因素各為何？又，直轄市或縣市政府決定房屋稅徵收稅率應考量之因素 及辦理程序各為何？請依房屋稅條例規定分述之。（25 分）