三、政府部門為矯正市場失靈，而介入土地開發行為。惟政府部門亦生失靈問題，試就導致政府失靈的原因申述之。（25 分）

一、都市計畫法第 27 條之 1 中規定，擬定計畫機關依法辦理都市計畫變更時，主管機關得要求土地權利關係人提供或捐贈都市計畫變更範圍內之公共設施用地、可建築土地、樓地板面積或一定金額予當地政府。其目的何在？與漲價歸公之關係為何？請說明之。（25 分）