三、某建設公司擬於某直轄市之商業區興建一棟高65公尺之建築物，請依建築技術規則規定說明如何判斷該建築物是否屬於「高層建築物」？該棟建築物之總樓地板面積與留設空地之比有何規定？其基礎設計應如何考慮受風力及地震力之影響？（25分）