申論題

三、民國 70 年，甲將其所有之 A 地號土地出租予乙，雙方簽訂未定期限之基地租賃契約； 而後乙於該土地上建築加強磚造建築物一棟，並經辦竣建築物所有權登記為其所 有。最近，都市更新事業機構丙公司，就包含 A 地號土地在內之範圍（更新單元）， 擬以權利變換方式實施都市更新事業，爰依都市更新條例第 19 條、第 22 條及第 29 條等規定擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫，一併送由當地主管機關審議核定 發布實施。試問：於此場合，乙之不動產權利，應如何處理？又，如果乙受分配更 新後之土地及建築物，則其受分配時之土地及建築物稅賦，如何處理？以及其納稅 義務人為何者？請分別說明之。（25 分）