二、依不動產經紀業管理條例規定，經紀業或經紀人員不得收取差價或其他 報酬。何謂差價？如違反規定時，已收取之差價或其他報酬應如何處 理？依法該經紀業及經紀人員有何處罰規定？（25 分）

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差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額。 不動產經紀業管理條例第19條: 經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。 違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。 不動產經紀業管理條例第29條: 經紀業違反第十九條第一項規定者，處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。 不動產經紀業管理條例第31條: 經紀人員違反第十九條第一項規定者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。

詳解 提供者：陳絲騏
買價及賣價中間差額
詳解 提供者：YUN
(一) 差價意義
經紀條例 第4條9款：
差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額。
 
 
(二) 已收取差價或其他報酬之處理
經紀條例 第19條1項：
經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬，其經營仲介業務者，並應依實際成交價金或租金按中央主管機關規定之報酬標準計收。
 
經紀條例 第19條2項：
違反前項規定者，其已收取之差價或其他報酬，應於加計利息後加倍返還支付人。
 
 
(三) 經紀業之處罰
經紀條例 第29條1項1款：
違反第7條6項、第11條、第17條、第19條1項、第二21條1項、2項或第22條1項規定，由直轄市、縣（市）主管機關處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。
 
 
(四) 經紀人員之處罰
經紀條例 第31條1項2款：
違反第19條1項規定者，應予六個月以上三年以下之停止執行業務處分。
詳解 提供者：ascent66630
加油
詳解 提供者：livebetty
差價：不動產營業員不得超收服務費以外之傭金及額外費用， 違反者除返還價金外，並賠償一倍之損失。 處法規定：