二、債權人甲以債務人乙積欠其債務為由，訴請乙清償該債務而獲得勝訴判決確定。甲 持該確定判決聲請法院執行乙所有之 A 房地，惟 A 房地於查封前已設定抵押權登記 予丙，且出租於丁，該房地現由丁占有使用中。則丙、丁對於執行法院查封 A 房地， 可否以妨害其權利之行使為由，提起第三人異議之訴，以排除侵害？