二、都市更新事業範圍之劃定有幾種？每種所需達到的土地所有權人及面積、合法建築物所有權人及樓地板面積之比例各為若干？在何種情形下，所有權人數不予計算？請分別說明之。（25 分）

三、都市計畫之變更、新訂、擴大擬以區段徵收方式進行開發時，應由需用土地人會同當地直轄市或縣（市）主管機關及其他相關機關勘選區段徵收範圍，並填寫「區段徵收評估報告書」，作為各級都市計畫委員會審議都市計畫或區域計畫委員會審議區域計畫之參考。試申述「區段徵收評估報告書」的事項及其內容。（25 分）