申論題

四、向銀行貸款 1,200 萬元購置不動產，貸款期間為 20 年，年利率採固定利 率為 2.4%，每月付款，銀行提供本金定額償還（Constant Amortization Mortgage）及本息定額償還（Constant Payment Mortgage）兩種還款方式供選擇。如果預計在償付完第 84 個月之貸款本息後，擬將剩餘未償還之 貸款欠款餘額一次清償。請問兩種不同還款方式下，其各剩多少未償還 之欠款餘額？（20 分）兩種不同還款方式所剩之未償還欠款餘額相差多 少金額？（5 分）