四、請依土地徵收條例相關規定，說明區段徵收範圍內土地，經規劃整理 後，其處理方式為何？處理過程中，如涉及土地撥用或讓售地價及標售 價格評估，其評估基準與需考慮因素為何？並請評論此價格評估方式之 優缺點。（25 分）