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土地政策
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105年 - 105年地方三等-土地政策#58604
> 申論題
四、近年來土地徵收的問題爭議不斷,其中重大的爭議之一為徵收過多或過於浮濫。請問 土地徵收的要件為何?試從土地徵收的要件分析區段徵收的存廢。(25 分)
相關申論題
一、「耕者有其田」及「住者有其屋」二項政策,分別使臺灣擁有自己田可種的農民及 有自己房子可以住的戶數比例極高。請問政府在實施這二種政策中,分別扮演何種 角色?又此兩項政策對因而取得耕地及房屋的民眾而言,分別有何正面及負面影 響?(25 分)
#230915
二、臺灣房地政策經常被用作振興經濟的手段,常見的說法是「房地產業是火車頭工 業」 。究竟房地產市場的興衰與經濟發展的關係如何?試從資本循環(the circulation of capital)的角度說明之。(25 分)
#230916
三、對於土地稅制的改革,常有人主張,輕課土地增值稅,重課地價稅。從歷年的土地 增值稅稅率調整來看,土地增值稅確實是逐漸輕課,但地價稅則未加重。在房地產 價格高漲時期,重課地價稅的呼籲更多。近來地方政府藉由調高公告地價,增加地 價稅的稅負,卻引發極大的民怨。試從地價稅的特性分析,當前臺灣藉由調高稅基 提高地價稅的負擔是否合理?又,應如何消弭因此而引發的民怨?(25 分)
#230917
四、請舉例說明如何透過串聯政府地籍及實價登錄資料解決重要的土地或 不動產問題。(25 分)
#559565
三、有些國家將房屋出售前持有期間較短者視為投機行為,並據此提高相關 稅額。你認為上述判斷投機的準則合理嗎?為什麼?提高稅額會改變這 些所謂投機者的行為嗎?為什麼?(25 分)
#559564
二、地方政府依賴土地開發手段(例如市地重劃或區段徵收等)籌措稅源的 優點和缺點各為何?(25 分)
#559563
一、現有的非都市土地使用管制和之後的國土計畫法,對於農地使用管制的 方式有何不同?此外,國土計畫法實施對於農地價格可能產生什麼影響 及其原因?(25 分)
#559562
四、土地具有公共性質,因此大型土地開發應回饋社會。試闡述「開發利益 回饋」的概念及其理論基礎,並舉例說明我國相關制度的具體作法。 (15 分)另以我國某類開發案件或制度為例,說明政府如何透過公私協 力模式或課予開發負擔以實現開發利益回饋,並評估此種作法在實務上 遇到的困難與改進方向。(10 分)
#555023
三、試述國土計畫法的主要目標、內容要點、國土功能分區、全國與地方國 土計畫層級架構,以及其希望解決的國土問題。(25 分)
#555022
二、司法院釋字第 400 號解釋對於土地徵收設定「因公共用途之必要」要件, 試說明該要件的主要內涵,並說明此一憲法原則對土地徵收條例與徵收 實務產生之影響。(15 分)目前我國實行的區段徵收等制度是否完全符 合「公益必要性」原則,並說明引發那些爭議。(10 分)
#555021
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