9 下列關於區分所有建物關係之敘述，何者正確？
(A)專有部分不得共有
(B)就共同部分成立公同共有
(C)就專有部分得約定共用
(D)區分所有人得單獨移轉其對基地之應有部分

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統計： A(78), B(201), C(530), D(106), E(0) #880363

詳解 (共 5 筆)

#1143072
第 799 條稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分 有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。 前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為 所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分 及不屬於專有部分之附屬物。 專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人 共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築 物之特定所有人使用。
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#4491163
第 799 條
稱區分所有建築物者，謂數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分
有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物。
前項專有部分，指區分所有建築物在構造上及使用上可獨立，且得單獨為
所有權之標的者。共有部分，指區分所有建築物專有部分以外之其他部分
及不屬於專有部分之附屬物。
專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人
共同使用；共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築
物之特定所有人使用。
區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分
面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定。
專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定
負擔。
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#5116740
第 799 條稱區分所有建築物者，謂數人...
(共 222 字，隱藏中）
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#4224113

針對(D)

民法799：專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，不得分離而為移轉或設定負擔。

意即 基地不可以單獨移轉

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#5273214

（A）

專有部分也可以成立共有關係，如數人共有一戶公寓（連同公設、基地）

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