阿摩線上測驗 登入

102年 - 102 地方政府特種考試_三等_地政：不動產估價#43696

科目：不動產估價實務 | 年份：102年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產估價實務

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂最有效使用原則？有一筆位於都市精華商業區之土地，附近商辦大樓林立，且 不動產市場交易熱絡。該筆土地目前係做為臨時停車場使用。請問該筆土地目前使 用情形是否已達最有效使用？請詳述判定之理由。（25 分）
二、比較法調整率有何限制？經比較調整之比較標的試算價格採用又有何限制？請依不 動產估價技術規則之相關規定說明之。（25 分）
三、政府既每年公告土地現值，何以仍推動辦理地價基準地制度？兩者在作業程序及估 價方法上有何不同？請詳述之。（25 分）
四、何謂租賃權估價？何種情形須進行租賃權估價？其與租金估價有何不同？請詳述之。 （25 分）