102年 - 102-2 臺灣港務股份有限公司從業人員_師級_地產：民法物權編#83365

科目：港務局◆民法物權編 | 年份：102年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：港務局◆民法物權編

選擇題 (0)

申論題 (5)

（一）若僅甲、乙二人同意下，可否訴請法院將 A、B 二筆土地合併分割？其理由為何？【12 分】

（二）若法院為裁判分割後，則共有人於何時取得單獨所有權？【13 分】

題目二：甲於其土地上建築房屋，施工時明知有 5 坪之房屋部份逾越地界，跨越鄰人乙之土地，建造中乙即已發現此事，但卻未提出異議。請問乙於甲將該房屋建築完成後，得否對甲主張物上請求權，請求拆除越界部分之房屋？其理由為何？【25 分】

題目三：甲將 A 地出賣與乙，並已將土地交付與買受人乙，但因故始終未辦理所有權移轉登記。逾 15 年後，甲主張乙基於買賣所生之所有權移轉登記請求權已因時效消滅，乙無權占有土地，而依民法第 767 條之所有物返還請求權，請求乙返還該筆土地。請問甲的主張是否有理？試申論之。【25 分】

題目四：甲將其所有之 A 地設定抵押權予乙，其後甲又將該地設定地上權予丙，丙於該地上建有房屋一棟。如抵押權人乙屆期未受清償，實行抵押權拍賣抵押物時，因有地上權之存在而無人應買時，乙對該地上權得如何處理？又，對該地上之之房屋如何處理？【25 分】