103年 - 103 高等考試_三級_建築工程：建築設計#25032

科目：建築設計 | 年份：103年 | 選擇題數：0 | 申論題數：12

試卷資訊

所屬科目：建築設計

選擇題 (0)

申論題 (12)

一、設計題目：出租型青年住宅設計

二、設計概述：近年來臺灣都會區房價高漲，青年平均薪資停滞不增，很難負擔租屋開銷，造成生活品質低落。某直轄市政府為解決轄區內 20～40 歲青年的居住問題，擬將各社區中閒置之公有土地委託建築師設計後，興建只租不售之出租型青年住宅，提供轄區內就業青年以低於市價五成的租金入住。青年租戶則依其專長提供一定時數的社區義務服務，如安親班導師、社區才藝教室教學或社區警衛巡守員等工作。希望租屋青年融入在地社區生活，達到在地就學、就業、安居的願景。

三、基地說明：位於市區住宅社區中之公有閒置土地，面積 1200 平方公尺（30 M¯40 M）。基地內有一棵樹冠直徑約 8 公尺之樹木，如基地示意圖所示，南向直接面臨社區公園（約 5000 平方公尺），東側鄰地上有 7 樓高之電梯住宅大樓，北側為 8 公尺寬道路，西側為 12 公尺寬道路。建蔽率 60%，容積率 200%。鄰 12 公尺寬道路須留設 4 公尺寬騎樓地，鄰 8 公尺寬道路退縮 2 公尺牆面線。

四、設計重點： ⑴加強青年租戶間的聯誼關係及與社區民眾間的互動關係。 ⑵居住單元內部機能之經濟性與實用性。 ⑶各居住單元樓層公設比（各樓層公共走道及樓電梯間／各樓層總面積）應合理。 ⑷各戶自然通風採光及遮陽構想。 ⑸結構之合理性。 保留基地內現有樹木。 單層室內樓地板面積總合超過 240 平方公尺應設 2 座直通樓梯。 樓層數及電梯可自由調配。

五、空間需求：（未規定面積者請自行合理設定） ⑴入口大廳。 ⑵多功能交誼廳（約 150 M2 ，亦可分成數間，提供社區交誼、教學使用）。 ⑶管理員室、租戶共同曬衣處、垃圾分類暫存空間、公共廁所等必要設施空間。 ⑷兩房兩廳一衛浴住宅單元共 24 個（採標準單元，每戶約 60 M2室內+8 M2陽臺）。 ⑸無圍牆之敷地庭園。 不開挖地下室。基地內不用設置停車空間。

⑴設計概念：以圖示為主，文字為輔。（10 分）

⑵地面層及敷地庭園平面圖：比例 1/100。（25 分）

⑶主要立面圖（兩向）：比例 1/200。（10 分）

⑷主要剖面圖（一向）：比例 1/200。（5 分）

⑸其他各層（或標準層）平面圖：比例 1/100。（25 分）

(6)標準住宅單元平面圖（含傢俱擺設）：比例 1/50。（15 分）

(7)透視圖或等側圖。（10 分）