申論題

三、基地說明： 位於市區住宅社區中之公有閒置土地，面積 1200 平方公尺（30 M¯40 M）。基地 內有一棵樹冠直徑約 8 公尺之樹木，如基地示意圖所示，南向直接面臨社區公園 （約 5000 平方公尺），東側鄰地上有 7 樓高之電梯住宅大樓，北側為 8 公尺寬道 路，西側為 12 公尺寬道路。建蔽率 60%，容積率 200%。鄰 12 公尺寬道路須留 設 4 公尺寬騎樓地，鄰 8 公尺寬道路退縮 2 公尺牆面線。