104年 - 104年高等三級暨普通考高考三級_地政#29015

科目：土地登記（概要、實務） | 年份：104年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：土地登記（概要、實務）

選擇題 (0)

申論題 (5)

(1)甲男對於妻（乙女）的財產可主張何種權利？（15 分）

(2)甲男和其子欲按照法定應繼分共同繼承，各應檢附何種文件申辦登記？（10 分）

二、根據各縣市地政局（處）的統計，民國 103 年仍有相當多的不動產逾期未辦繼承登記，不動產未繼承的原因多為繼承人旅居國外或繼承人不明。請問：如果逾期無人認領出面辦理繼承登記，該不動產將如何處理？又繼承人旅居國外授權他人代為辦理繼承登記，其授權書和印鑑證明要如何證明其有效性？（25 分）

三、某一筆國有土地以設定地上權方式辦理標售，請問辦理地上權設定登記之登記機關於登記簿內應載明那些內容？地上權標售契約明確載明租金及權利金的計收方式如有變更，應辦理何種登記？地上權存續期間屆滿應辦理何種登記？（25 分）

四、請申論土地登記的公示力？依據土地登記規則第 24 條之 1 之規定現行土地登記謄本分為那幾類及申請人資格有何不同？（25 分）