105年 - 105年台灣菸酒從業職-民法總則、債及物權#60266

科目：台灣菸酒◆民法總則、債及物權 | 年份：105年 | 選擇題數：0 | 申論題數：7

試卷資訊

所屬科目：台灣菸酒◆民法總則、債及物權

選擇題 (0)

申論題 (7)

第一題：甲在自有土地上出資興建房屋一棟，但未取得建築執照及使用執照，故未能辦理建物所有權第一次登記。經過多年，甲僅將該屋售予乙之後，甲因負債受法院強制執行，該房屋所占用之基地遭法院拍賣而由丙拍定。丙取得該地後，乃主張乙之該房屋占用其地屬無權占有，遂起訴請求乙拆屋還地。乙卻主張乙、丙之間依民法規定應有租賃關係存在之推定，或應視為有地上權之設定，並非無權占有。請問何人之主張有理由？【25 分】

（一）甲、丙之間法律關係如何？【12 分】

（二）乙發現甲、丙間之上述行為係屬虛偽後，可否請求丙將 A 畫直接交付給自己？【13 分】

（一）丙是否為抵押權人？【12 分】

（二）若乙屆期不能清償借款，丙仍未辦理抵押權變更登記，得否聲請拍賣抵押物？【13 分】

（一）甲對丙主張自己才是 A 屋的所有權人而請求丙給付租金是否有理由？【12 分】

（二）乙、丙間就 A 屋所訂立的租賃契約是否有效？【13 分】