第一題：甲在自有土地上出資興建房屋一棟，但未取得建築執照及使用執照，故未能辦理建物所有權第一次登記。經過多年，甲僅將該屋售予乙之後，甲因負債受法院強制執行，該房屋所占用之基地遭法院拍賣而由丙拍定。丙取得該地後，乃主張乙之該房屋占用其地屬無權占有，遂起訴請求乙拆屋還地。乙卻主張乙、丙之間依民法規定應有租賃關係存在之推定，或應視為有地上權之設定，並非無權占有。請問何人之主張有理由？【25 分】