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105年 - 105 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_土地開發：1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用#60310

科目：國營事業◆1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用 | 年份：105年 | 選擇題數：0 | 申論題數：9

試卷資訊

所屬科目：國營事業◆1.土地使用計畫及管制 2.土地開發及利用

選擇題 (0)

申論題 (9)

(一) 社會住宅（5分）
(二) 土地信託（5分）
(三) 容積總量累計上限（5分）
二、由於極端氣候愈來愈頻繁發生，當開發新社區或建築基地時，因不透水區域擴大，暴雨逕 流迅速集中，以致洪峰流量暴增，衝擊區域排水系統，為減輕前述衝擊並達到「零增量」 之規劃目標，可於開發時設置哪些類型之減洪設施？（15分）
(一) 「土地使用分區管制圖」其制定目的及應考量之因素為何？（10分）
(二) 「土地使用分區管制規則」之管制內容為何？（10分）
四、都市空間結構理論包括同心圓理論、區段或扇形理論、多核心理論等。試分別說明前述 3 項理論之內容並繪製示意圖，以及各理論較適於解釋何種類型之都市空間結構？（25分）
五、依據「平均地權條例」及「市地重劃實施辦法」規定，試簡述民眾自行辦理市地重劃之主 要作業程序。（15分）
六、土地開發分析法，係指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之 變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及 利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價格。請簡述直接成本、間接成本之內容及土 地開發分析之估價程序。（10分）