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107年 - 肆、公寓大廈管理相關法規-(四、公寓大廈行政管理實務)#76196

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：30 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (30)

01 下列何者，非為公寓大廈行政管理實務，行政事務功能？ (A) 個人創意發想　(B) 集體意思表達 (C) 事實記錄　　　(D) 訊息傳遞與文件整備
02 為發揮公寓大廈行政事務的功能，下列何種作業順序較為妥適？ (A) 應用技巧、執行方法、處理程序、觀念認知 (B) 觀念認知、處理程序、執行方法、應用技巧 (C) 處理程序、執行方法、觀念認知、應用技巧 (D) 觀念認知、處理程序、應用技巧、執行方法
03 會議紀錄、違規存證、財務報表等係屬於公寓大廈管理實務，行政事務的哪種 功能？ (A) 文件整備　(B) 意思表達　(C) 事實記錄　(D) 訊息傳遞
04 租賃管理人員研擬公共住宅管理辦法時，依中央法規標準法規定，法規條文應 分條書寫，並於條次下，得再依序細分為哪些項目？ (A) 項、款、目　(B) 款、項、目　(C) 目、款、項　(D) 目、項、款
05 下列何者，非為區分所有權人名冊應包含之欄位？ (A) 身分證字號　(B) 姓名或名稱　(C) 通訊地址　(D) 專有部分面積
06 公寓大廈行政管理實務，對於「催告」的要件，下列何者正確？ (A) 以簡訊為之　(B) 以口頭為之　(C) 以書面為之　(D) 以通訊軟體為之
07 下列何者，非屬公寓大廈行政管理實務，對於文件保管方式？ (A) 裝訂　(B) 分置　(C) 存放　(D) 閱覽
08 某社區使用執照編訂 100 戶門牌，甲先生自有 25 戶所有權，又接受丁小姐所 有之 25 戶委託書，出席區分所有權人會議，如此關於表決權人數計算方式， 下列何者為是？ (A) 甲先生的表決權為 40 戶，區權會總表決人數 ( 分母 ) 為 90 戶。 (B) 甲先生的表決權為 40 戶，區權會總表決人數 ( 分母 ) 為 100 戶。 (C) 甲先生的表決權為 50 戶，區權會總表決人數 ( 分母 ) 為 90 戶。 (D) 甲先生的表決權為 50 戶，區權會總表決人數 ( 分母 ) 為 100 戶。
09 下列何者，非為公共住宅社區規約所應規定事項？ (A) 禁止住戶飼養動物之特別規定　(B) 違反義務之處理方式 (C) 財務運作之監督規定　　　　　(D) 承租戶職業和性別
10 下列何者，雖載明於公共住宅社區規約，然亦不生效力之事項？ (A) 違反義務之處理方式　(B) 約定專用有違法令使用限制之規定者 (C) 財務運作之監督規定　(D) 禁止住戶飼養動物之特別規定
11 公寓大廈行政管理實務，文件保管的分類計有10類，其中合約書是屬於哪一類？ (A) 文書類　(B) 規約類　(C) 業務類　(D) 設備類。
12 公寓大廈行政管理實務，文件保管第 9 類規約類的規約，其保存年限為何？ (A)3 年　(B)5 年　(C)10 年　(D) 永久
13 下列何者，非為公寓大廈行政管理實務，常用之管理辦法？ (A) 裝潢管理辦法　　　(B) 公共設施使用管理辦法 (C) 財務收支管理辦法　(D) 租賃住宅人員管理辦法
14 下列何者，非為公寓大廈行政管理實務，裝潢管理的規範內容？ (A) 繳交區分所有權人權狀影本　(B) 繳交裝潢施工保證金 (C) 圖測審核　　　　　　　　　(D) 違建管制
15 租賃住宅管理人員發布公共住宅社區公告，其格式不需包含哪些項目？ (A) 插圖或插畫　(B) 主題表頭　(C) 發文日期及發文文號　(D) 發文單位
16 下列何者，非為社區管理委員會會議記錄，應包括內容？ (A) 開會時間　　　　　　　　(B) 列席人員之介紹 (C) 出席人員及列席人員名單　(D) 討論事項之經過概要
17 公寓大廈行政管理實務，文件之保存期限，若為應定期限保存者，下列所訂保 存年限，何者較不妥適 ? (A) 10 年　(B) 8 年　(C) 5 年 (D) 3 年
18 下列何者，非為公寓大廈行政管理文件擬稿人員應具備的基本能力？ (A) 文字組織能力　(B) 文書處理能力　(C) 擬稿要點能力　(D) 研究分析能力
19 依據公寓大廈管理條例相關規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，載明開 會經過及決議事項，並須由何人簽名？ (A) 主席　(B) 管理委員　(C) 總幹事　(D) 租賃管理人員
20 公共住宅租賃管理人員擬籌辦企劃社區活動，下列何者為較佳處理方式？ (A) 依照往例，不必經管委會核定　　　(B) 由管委會主任委員交辦 (C) 擬定計畫並經管委會會議決議同意　(D) 總幹事自行決定
21 下列何者非屬公寓大廈行政管理實務，研擬管理辦法草案之主要內容？ (A) 管理事項主題　　　　(B) 廠商名單 (C) 管理事項的構成項目　(D) 管理作業程序及應用表單
22 下列何者為公寓大廈行政管理實務，郵件處理作業規範中可代收之郵件？ (A) 掛號信件　(B) 拆封郵件　(C) 兵役通知　(D) 信用卡函
23 依據公寓大廈管理條例相關規定，區分所有權人會議應作成會議紀錄，由主席 簽名於會後幾日內，送達各區分所有權人並公告之？ (A)30 日內　(B)25 日內　(C)20 日內　(D)15 日內
24 下列何者，非屬公寓大廈行政管理實務，安全防災管理維護類之規範？ (A) 安全管理作業流程　(B) 公共設施清潔維護 (C) 安全維護作業流程　(D) 緊急事件處理 作業流程
25 下列何者，非屬公寓大廈行政管理實務，保管文件類別之第 1 類圖冊？ (A) 建物竣工圖　　　　　(B) 水電圖說 (C) 消防安全設備檢修單　(D) 管線圖說
26 下列何者非屬，公寓大廈管理條例規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或 影印之文件？ (A) 公共基金餘額　(B) 欠繳公共基金與應分攤或其他應負擔費用情形 (C) 會計帳簿　　　(D) 管理人員所屬公司員工個資
27 公寓大廈行政管理實務之文件保管方式，下列何者處理方式較為不妥？ (A) 為方便閱覽及作業暫放桌面　 (B) 電子文件應予備份，並定期重製，以防資料遺失 (C) 永久保存與定期保存文件檔案得分置存放 (D) 文件檔案應分類定期裝訂成冊
28 包含姓名或名稱、區分所有單位地址、通訊地址、電話、傳真、專有部分面積、 區分所有權比例等欄位之名冊，其名稱為何？ (A) 區分所有權人名冊　(B) 住戶名冊　 (C) 管理委員會名冊　　(D) 車位使用人名冊
29 下列何者，非屬室內裝修施工戶裝修施工七日前，所須完成手續？ (A) 填寫裝潢修工申請書及保證書　(B) 查驗工程責任險保單正本 (C) 繳交裝潢修施工保證金　　　　(D) 繳交裝潢修施工工班名冊
30 下列何者，非為公寓大廈管理條例規定社區管理委員會會議決議內容，不得違 反之事項？ (A) 社區規約　　　　　　　(B) 管理委員會會議 (C) 區分所有權人會議決議　(D) 公寓大廈管理條例

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