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107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員：六、租賃關係管理及糾紛處理實務_租賃關係管理 ( 一 ) 設備補充及功能提升項目之造冊列管#76206

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：24 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (24)

01 租賃關係管理文件之保管方式中，下列對於文件檔案應如何處理之敘述何者正 確？ (A) 應分類裝訂成冊　(B) 不分類裝訂成冊　　 (C) 不分類方便使用　(D) 不分類集中保管
02 租賃住宅對象為社會大眾，為提升居住品質及顧及安全防範等，將其租賃人員 造冊列管，下列何者是正確的？ (A) 確實必要　(B) 有待商榷　(C) 有所顧慮　(D) 沒有必要
03 租賃住宅名冊類中，有水、電、瓦斯、消防、警政、戶政、區公所等機關地址、 電話、承辦人員等內容，是屬何種名冊類 ? (A) 住戶名冊　(B) 公務機關名冊　(C) 管理人員名冊　(D) 往來廠商名冊
04 租賃住宅名冊類中，有姓名或名稱、區分所有單位地址、電話、遷入遷出日期、 身分證字號等，應屬於何類名冊 ? (A) 管理人員名冊　(B) 公務機關名冊　(C) 住戶名冊　(D) 往來廠商名冊
05 公寓大樓申請使用執照核定之圖說，除了建物竣工圖、消防圖說外，還須核定 何種圖說？ (A) 水電圖說　　　　　(B) 管線圖說 (C) 監控系統配置圖說　(D) 機械設施圖說之檔案描述
06 一般的蓄水池要裝設揚水泵浦，才能將水抽至頂樓水塔，而揚水泵浦一組有幾 個馬達呢 ? (A)1 個　(B)2 個　(C)3 個　(D)4 個
07 租賃住宅管理人員為利於進行室內維修，應將下列何種名冊適時提供給住戶較 為重要 ? (A) 往來廠商名冊　(B) 管理人員名冊　(C) 公務機關名冊　(D) 住戶名冊
08 在租賃關係管理中，對於汽機車車輛進出大樓地下室停車場，應做何管制措施 較佳？ (A) 採取自由停放　　　　　(B) 以不影響其他車輛進出為原則 (C) 造冊登錄列管以利追蹤　(D) 視狀況而定
09 在租賃關係管理中，對於傳統的包裹、郵件等住戶物品通知領取時，下列流程 何者是正確的？ (A) 收件、核對、存放、登錄、通知、領件簽名 (B) 收件、核對、登錄、存放、通知、領件簽名 (C) 收件、核對、存放、通知、登錄、領件簽名 (D) 收件、存放、登錄、核對、通知、領件簽名
10 在租賃關係管理中，下列哪些非社區需要造冊列管的內容？ (A) 公共設備財產 (B) 建物竣工圖等 (C) 租賃關係合約 (D) 住戶家庭成員名冊
11 在租賃關係管理中，對於住戶之反應意見，需如何處置較佳？ (A) 填寫意見反應單並彙整呈報處理　(B) 無填寫意見單者，不予理會 (C) 住戶只說說罷了　　　　　　　　(D) 來電附帶提起
12 對於 5 樓以上公寓大廈且已使用 15 年以上，所附屬昇降 ( 電梯 ) 設備安全檢查 頻率敘述，下列何者是正確的 ? (A) 每半年 1 次　(B) 每年 1 次　(C) 每年 2 次　(D) 每年 3 次
13 對於社區電梯設備故障維修或每月例行性之維養作業，下列何者是不正確的？ (A) 需公告週知　　　　 (B) 需於該維養電梯 1 樓隔離，禁止搭乘 (C) 電梯維養作業與平日運作照常(D) 公告該電梯維養時間
14 依建築物無障礙設施設計規範規定，距梯級終端幾公分處，應設置深度 30~60 公分，顏色且質地不同之警示設施？ (A)50 公分　(B)40 公分　(C)30 公分　(D)20 公分
15 依據建築物無障礙設施設計規範規定，坡道之坡度高低差小於 5 公分者，其坡 度得酌予放至幾分之幾以下，下列何者是正確的？ (A)1/7 以下　(B)1/6 以下　(C)1/5 以下　(D)1/4 以下
16 社區大廈污水管的顏色是何種顏色？ (A) 橘紅色　(B) 藍色　(C) 綠色　(D) 白色
17 對於高樓層住戶，為減少給水管路壓力，下列何種裝置為最佳選擇 ? (A) 閘閥　(B) 減壓閥　(C) 逆止閥　(D) 陽極鎖
18 社區大廈主控室為重要設備區域，下列何人是禁止進入的？ (A) 物業管理經理人　　(B) 租賃住宅管理人員 (C) 與職務無關之人士　(D) 社區管理委員會委員
19 依消防各類場所消防安全設備設置標準規定，集合住宅屬於各類場所消防安全 設備設置標準的哪一類場所？ (A) 甲類　(B) 乙類　(C) 丙類　(D) 丁類
20 依據建築物無障礙設施設計規範規定，應於昇降機設有點字之呼叫鈕前方幾公 分處之地板，做 30 公分 x60 公分之不同材質處理？ (A)30 公分　(B)40 公分　(C)50 公分　(D)60 公分
21 公寓大廈建築物蓄水池及水塔等用水設備的合理清洗，其常態性清洗頻率為多 久一次較佳？ (A) 每半年至 1 年清洗 1 次 (B) 每月清洗 1 次 (C) 每季清洗 1 次　　　　　(D) 每 2 年清洗 1 次
22 依建築物無障礙設施設計規範規定，廁所盥洗室空間內應設置迴轉空間，其直 徑不得少於幾公分？ (A)120 公分 (B)130 公分 (C)140 公分 (D)150 公分
23 依據建築物無障礙設施設計規範規定，坡道之坡度 ( 高度與水平長度之比 ) 不 得大於多少？ (A)1/11 (B)1/12 (C)1/13 (D)1/1
24 依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第 2 條規定，建築物公共安全檢查申報 人，為建築物所有權人或使用人。前項建築物為公寓大廈者，得由誰代為申 報？ (A) 住戶或外人　　　　(B) 事務管理人員 (C) 租賃住宅管理人員 (D) 社區管理委員會主任委員或管理負責人

申論題 (0)