107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員：六、租賃關係管理及糾紛處理實務_舉證及證據保全實務#76209

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：10 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (10)

01 下列關於證據保全之敘述，何者正確 ? (A) 向法院聲請保全證據時，不得聲請為鑑定 (B) 保全證據之聲請，必須在起訴後，向受訴法院為之 (C) 保全證據之聲請，釋明應保全證據之理由 (D) 保全證據應由當事人聲請，法院不得依職權為之

02 下列關於保全程序之敘述，何者正確 ? (A) 假處分不屬保全程序 (B) 債權人就清償借款事件，欲保全強制執行時，得聲請假處分 (C) 關於假處分之規定，原則上於定暫時狀態之處分準用之 (D) 本案尚未繫屬者，債權人絕不得聲請假扣押

03 就租賃標的物之失火，承租人應負下列何種責任 ? (A) 無過失　(B) 具體輕過失　(C) 通常事變　(D) 重大過失

04 不動產之租賃契約期限逾 1 年者，應以字據訂立之。若未以字據訂立者，其租賃契約將視為 ? (A) 租賃契約不成立　(B) 租賃契約無效　 (C) 不定期限之租賃　(D) 1 年期限之租賃

05 債權人向法院聲請發出支付命令後，債務人應於支付命令送達後幾日之不變期間內向法院提出異議，否則法院對於債務人逾期提出之異議，即應裁定予以駁回 ? (A)10 日　(B)20 日　(C)30 日　(D)5 日

06 甲與乙簽訂 2 年期間之不動產租賃書面契約時，須依下列何種方式始生效力 ? (A) 須經公證　　　　　　　(B) 須親筆書寫書面契約 (C) 各自得以蓋章代替簽名　(D) 雙方皆須按捺指印

07 房東將土地出租予房客興建房屋，如房客遲付租金時，房東於何種情形下得主張終止租賃契約？ (A) 房客積欠租金達 2 期之租額時。 (B) 房客積欠租金達 2 期之租額時，並經房東定一定期限之催告房客給付租金，而房客不於期限內繳納者。 (C) 房客積欠租金達 2 年之租額時。 (D) 房客積欠租金達 2 年之租額時，並經房東定一定期限之催告房客給付租金，而房客不於期限內繳納者。

08 請問租金的請求權時效為幾年？ (A)2 年　(B)5 年　(C)10 年　(D)15 年

09 下列何種請求得透過督促程序之支付命令為之？ (A) 房東請求房客返還房屋 (B) 房東請求房客因房客之侵權行為致房東之損害，請求房客支付損害賠償金額新臺幣 30 萬元 (C) 房客請求房東交付租賃契約正本 (D) 房客請求房東修繕房屋。

10 房東甲出租房屋予房客未成年人乙，嗣房客乙於屋中自殺，如房東欲對房客乙之法定代理人丙進行民事侵權行為訴訟，請求房價減損之損害，請問下列何者不是房東甲應盡的舉證責任？ (A) 乙明知或可得而之在他人家中自殺，會造成他人房價減損。 (B) 房屋因房客乙的自殺導致房價減損。 (C) 房價減損的金額。 (D) 證明丙的監督並未鬆懈，或縱加以相當之監督仍不免發生損害。

申論題 (0)