107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員：八、建築物設備管理維護實務_建築物管理維護技術及企劃#76229

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：19 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (19)

01 公寓大廈長期管理維護經費來源之一為起造人依造價提撥一定比例或金額，下列何者為造價的定義？ (A) 承造人實際承攬總價為造價　(B) 房屋總銷售金額為造價 (C) 建照執照載明之工程造價　　(D) 房屋銷售金額扣除土地價金為造價

02 為了對公寓大廈進行長期性維護，應設置公共基金，而區分所有權人應依照何種決議繳納之？ (A) 區分所有權人會議決議　(B) 住戶大會決議 (C) 管理委員會決議　　　　(D) 管理負責人訂定之

03 建築物電梯設備各種組件應檢討耐用基準年限及定期維護更換，耐用基準年限由下列何者制定之？ (A) 起造人　(B) 承造人　(C) 區分所有權人會議　(D) 昇降設備專業廠商

04 公寓大廈建築物一樓店鋪為方便營業使用，下列有關是否可敲除結構立柱之敘述，何者正確？ (A) 應視公寓大廈規約是否禁止　　　　　　(B) 專有部分可以敲除結構 (C) 依照公寓大廈管理條例得排除他人干涉　(D) 不得任意敲除結構

05 為強化高密度使用集合住宅及住宅安全管理，集合住宅、住宅任一住宅單位（戶）之任一樓層分間為 6 個以上使用單元（不含客廳及餐廳）或設置 10 個以上床位之居室者，其使用類組歸屬認定為下列哪一類組？ (A) B4 旅館　(B) 不變　(C) G2 辦公室　(D) H1 宿舍

06 建築物管理維護首要是規劃，可參考美國學者愛德華茲·戴明提出之循環式品質管理循環步驟來運行，則「規劃」係屬於循環式品質管理的哪一個階段？ (A) Plan (B) Do (C) Check (D) Act

07 辦理各式活動時，常使用管理學中的常用六何工具 5W1H 來進行規劃，其中的 H 是指？ (A)Home 家庭　(B)How 如何　(C)Habit 習慣　(D)House 房屋

08 建築物管理維護，可參考美國學者愛德華茲·戴明提出之循環式品質管理循環步驟來運行，執行所指定的計劃和程序，其屬於循環式品質管理中哪一個階段？ (A) Plan (B) Do (C) Check (D) Act

09 辦理各式活動時，常使用管理學中的常用六何工具 5W1H 來進行規劃，其中的 5W 並不包含下列何者？ (A)Why 何解　(B)Who 何人　(C)Where 何地　(D)Waste 浪費

10 為增進公寓大廈區分所有權人共同利益，規約可經由區分所有權人制定，在尚未制定之前，規約草約是由下列何者訂定？ (A) 起造人於申請建照執照時訂定　　　　　　　　(B) 由中央主管機關訂定 (C) 在區分所有權人會議決議前無法訂定規約草約　(D) 由管理服務人訂定

11 舊有 5 層以下公寓可以依照法令鬆綁下合法增設昇降機，該公寓應以何時前領得使用執照才符合法令不計入建築面積與樓地板面積之規定？ (A) 中華民國 107 年 2 月 27 日以前　(B) 中華民國 105 年 2 月 27 日以前 (C) 中華民國 104 年 2 月 27 日以前　(D) 中華民國 100 年 2 月 27 日以前

12 為節約能源，於屋頂設置太陽能熱水系統，其高度應以多少公尺以下者，得免依建築法規定申請雜項執照？ (A)10 公尺　(B)6 公尺　(C)3 公尺　(D)2 公尺

13 高層建築物防災中心天花板重新裝修，依法裝修材料應符合下列哪一種等級之規定？ (A) 天花板應採用耐燃一級，底材無限制　 (B) 天花板及底材應採用耐燃一級 (C) 天花板及底材應採用防焰標章 (D) 天花板應採用防焰標章，底材應採用耐燃一級

14 側懸式招牌廣告突出建築物牆面不得超過多少公尺？ (A)0.3 公尺　(B)0.5 公尺　(C)1 公尺　(D)1.5 公尺

【已刪除】15 招牌廣告及樹立廣告許可期限屆滿後，員雜項使用執照及許可失其效力，應重新申請審查許可或恢復原狀，則有關招牌廣告及樹立廣告許可之有效期限為幾年？ (A)1 年　(B)3 年　(C)5 年　(D)10 年

16 公寓大廈店面設立招牌廣告應向下列何者申請，方得才為合法廣告招牌？ (A) 管理委員會　(B) 區分所有權人會議　(C) 內政部　(D) 地方建築主管機關

17 公寓大廈屋頂平台設立樹立廣告除應經循法令申請外，還應得下列何者之同意？ (A) 管理委員會　(B) 頂樓住戶　(C) 頂樓區分所有權人　(D) 頂樓承租人

18 招牌廣告應在明顯處所附有永久之標示，註明廣告燈製造廠名稱、電源電壓及輸入電流，請問下列何者為標示這些資訊之目的？ (A) 以備日後檢查之用　(B) 驗收計價使用　 (C) 環保檢查之用　　　(D) 消防檢查之用

19 有關浴廁天花板淨高原則，不得小於多少公尺？ (A)3 公尺　(B)2.5 公尺　(C)2.1 公尺　(D)1.6 公尺

申論題 (0)