107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員：九、室內裝修相關法規_公寓大廈管理條例社區規約條款#76236

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：29 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (29)

01 某甲向房東承租公寓大廈社區住宅，基於美化視覺想更新室內牆面壁紙，則某甲應如何正確辦理？ (A) 這屬室內設計僅須與房東協議好辦理 (B) 這屬室內裝修應向主管機關申請辦理 (C) 這會影響社區環境需經管委會同意後辦理 (D) 這會影響社區環境需經管理負責人同意後辦理

02 承租人向先生向房東承租公寓大廈社區 13 樓住宅，基於美化視覺想裝修居室天花板，他在裝修材料應注意符合耐燃幾級以上？ (A)0.5 級　(B)1 級　(C)1.5 級　(D)2 級

03 承租人向房東承租公寓大廈社區住宅，基於區隔室內活動想製作一座活動隔屏，他應如何正確辦理？ (A) 這會影響社區環境需經管理負責人同意後辦理 (B) 這屬室內裝修應向主管機關申請辦理 (C) 這會影響社區環境需經管委會同意後辦理 (D) 這屬室內設計僅須與房東協議好辦

04 承租人取得房東同意，在客廳製作一個高度 1.4 公尺之固定隔屏且兼作櫥櫃使用，他應如何正確辦理？ (A) 這屬室內設計應請專業公司辦理 (B) 這屬室內設計僅須與房東協議好辦理 (C) 這屬室內裝修應向主管機關申請辦理　 (D) 這屬室內裝修應向管理負責人報備

05 公寓大廈社區 9 樓住戶，為了增加該樓層走道照明裝置，應經由何者同意後為之？ (A) 管理負責人　(B) 管理委員會　 (C) 該樓層住戶　(D) 管理負責人或管理委員會

06 公寓大廈社區承租人，對於居室天花板進行設計與整修，應依何種法規申請辦理？ (A) 建築物室內裝修管理辦法　(B) 建築技術規則 (C) 社區規約　　　　　　　　(D) 公寓大廈管理條例

07 公寓大廈社區 1 樓承租人經營美容美髮業，基於調整室內動線，對於原本固著於建築物構造體之分間牆變更裝修，應依何種法規辦理？ (A) 建築技術規則　　　(B) 建築物室內裝修管理辦法 (C) 公寓大廈管理條例　(D) 社區規約

08 某甲向房東承租 8 樓住宅，她父母年齡已達 70 歲，經洽房東同意，希望在住家陽台及窗戶設置防墜設施，下列敘述何者正確？ (A) 須經管委會同意之後施做 (B) 須經區分所有權人會議決議之後施做 (C) 符合公寓大廈管理條例相關規定可施做　 (D) 符合建築技術規則相關規定可施做

09 住戶基於家中有 12 歲以下兒童，經洽房東同意，希望在住家陽台及窗戶設置防墜設施，下列敘述何者正確？ (A) 須經管委會同意之後施作 (B) 須經區分所有權人會議決議之後施作 (C) 須經社區管理負責人及管委會同意之後施作 (D) 符合公寓大廈管理條例相關規定可施作

10 住戶基於家中有 12 歲以下兒童及高齡老人，在住家陽台設置防墜設施，主要依何種法令規範？ (A) 建築法　　　　　　(B) 建築技術規則　 (C) 公寓大廈管理條例　(D) 建築物室內裝修管理辦法

11 住戶基於家中有 12 歲以下兒童，在住家陽台設置鐵鋁窗，除應依法令規定辦理外，仍應受何種規定之約束？ (A) 應符合該公寓大廈規約規定或區分所有權人會議之決議 (B) 應符合社區管委會之決議 (C) 應符合建築法規範 (D) 應符合住戶生活公約之規範

12 住戶為避免家中寵物跑出屋外，自行在門廳前走廊設置柵欄，應由下列何者制止？ (A) 同樓層受影響住戶　　　　(B) 管理維護公司 (C) 管理負責人或管理委員會　(D) 社區保全員

13 住戶為避免家中 1 歲幼兒跑出屋外，自行在門廳前走廊設置柵欄，應由下列何者制止？ (A) 同樓層受影響住戶　(B) 管理維護公司 (C) 社區保全員　　　　(D) 管理負責人或管理委員會

14 住戶進行室內浴室裝修選用之給水管，應以何種材料製成？ (A) 不燃材料　(B) 耐燃材料　(C) 耐水材料　(D) 耐用材料

15 住戶進行室內配電管及通風管裝修，應選用何種材料製成？ (A) 耐燃材料　(B) 不燃材料　(C) 耐水材料　(D) 耐用材料

16 社區管委會進行室內裝修，經地下通道之通風管路及標示設施更新，應選用何種材料製成？ (A) 耐燃材料　(B) 不燃材料　(C) 耐熱材料　(D) 耐用材料

17 承租人經得房東同意，將二樓住宅鋁窗進行修建，基於施工安全，工作人員利用鐵板設置圍籬，其高度應在幾公尺以上？ (A)1.2 公尺　(B)1.4 公尺　(C)1.6 公尺　(D)1.8 公尺

18 承租人經得房東同意，進行店面門窗裝潢及修建，基於施工安全，工作人員利用鐵板設置圍籬，其高度應在幾公尺以上？ (A)1.8 公尺　(B)1.7 公尺　(C)1.6 公尺　(D)1.4 公尺

19 承租人基於店面日式風格，室內裝修時也將 1 樓門邊之消防安全設備加上木質外框，這行為違反下列何種法令？ (A) 建築法　　　　　　　　　(B) 建築技術規則　 (C) 建築物室內裝修管理辦法　(D) 公寓大廈管理條例

20 住戶將 1 樓住宅中的居室，改做機械室及從事簡易維修工作，這行為違反下列何種法令？ (A) 消防法　(B) 土地法　(C) 建築技術規則　(D) 建築物室內裝修管理辦法

21 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於不燃材料？ (A) 玻璃纖維、礦棉　(B) 柏油、金屬材料　(C) 木絲水泥板　(D) 石膏板

22 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於耐火材料？ (A) 金屬材料　(B) 耐燃石膏板　(C) 塑膠板　(D) 木料合板

23 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於耐水材料？ (A) 木絲水泥板　(B) 石膏板　(C) 耐燃合板　(D) 磚、石料

24 依據建築技術規則之定義，下列何種材料屬於耐燃材料？ (A) 石膏板　(B) 塑膠板　(C) 木料合板　(D) 窗簾

25 住戶基於建立店面風格，室內裝修時將 1 樓門柱邊之消防安全設備加上美麗玻璃纖維框架，這行為違反下列何種法令？ (A) 建築法　　　　　　　　　(B) 建築技術規則　 (C) 建築物室內裝修管理辦法　(D) 公寓大廈社區規約

26 住戶將鞋櫃、腳踏車或金爐等雜物放置於樓梯間，管理負責人經制止而不遵從者，縣 ( 市 ) 政府主管機關得處多少罰鍰？ (A)10,000 以上 30,000 以下　 (B)20,000 以上 100,000 以下 (C)40,000 以上 200,000 以下　(D)30,000 以上 300,000 以下

27 承租人基於自身營業使用，將置物櫃或雜物放置於一樓共同走廊，造成住戶碰撞絆倒受重傷，縣 ( 市 ) 政府主管機關得處多久刑期？ (A)3 個月以上 3 年以下有期徒刑　(B)6 個月以上 5 年以下有期徒刑 (C)6 個月以上 6 年以下有期徒刑　(D)5 個月以上 7 年以下有期徒刑

28 住戶擅自更改家中浴室排水管路，造成樓下住戶天花板滲水，管理負責人經制止而不遵從，也不願改善，縣 ( 市 ) 政府主管機關得處多少金額罰鍰？ (A)10,000 以上 30,000 以下　 (B)20,000 以上 100,000 以下 (C)30,000 以上 300,000 以下　(D)40,000 以上 200,000 以下

29 承租人於 1 樓的退縮空地設置路邊廣告物，造成住戶碰撞絆倒受重傷，縣 ( 市 ) 政府主管機關得處予罰則，下列何者正確？ (A) 處 3 個月以上 3 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下罰金。 (B) 處 6 個月以上 5 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 50 萬元以上 250 萬元以下罰金。 (C) 處 6 個月以上 7 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 30 萬元以上 150 萬元以下罰金。 (D) 處 6 個月以上 5 年以下有期徒刑，得併科新臺幣 40 萬元以上 200 萬元以下罰金。

申論題 (0)