107年 - 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會題庫(下冊)_租賃住宅管理人員：十、專業倫理規範_道德操守與準則#76238

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：62 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (62)

01 依據不動產仲介經紀業倫理規範，其條文應經下列何者通過後，報請中央主管機關備查實施 ? (A) 直轄市、縣（市）主管機關 (B) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會會員代表大會 (C) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事會會議 (D) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會紀律操守委員會會議

02 經紀業違反不動產仲介經紀業倫理規範時，依據本規範應由下列何者負責審議處理 ? (A) 中央主管機關 (B) 經紀業所在地不動產仲介經紀商業同業公會 (C) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事會 (D) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會紀律操守委員會

03 經紀業及所屬經紀人員於執行業務時，發現疑似洗錢之交易行為時，依據不動產仲介經紀業倫理規範，應向下列何者通報 ? (A) 內政部地政司 (B) 經紀業所在地不動產仲介經紀商業同業公會 (C) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事會 (D) 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會紀律操守委員會

04 依據不動產仲介經紀業倫理規範，經紀人員不得在下列哪個時段以後開發案源 ? (A) 週休二日全天　　　　　　　 (B) 夜間 9 點以後 (C) 例假日中午 12 至下午 1 點間　(D) 傍晚 5 點以前

05 依據不動產仲介經紀業倫理規範，下列何者為計算經紀人員合理報酬的基礎 ? (A) 差價　(B) 成交價金　(C) 管銷成本　(D) 人事費用

06 依據不動產仲介經紀業倫理規範，不得以下列何人名義簽訂買賣契約 ? (A) 委託人　(B) 經紀人員　(C) 買受人　(D) 出賣人

07 依據不動產仲介經紀業倫理規範，不動產說明書應由下列何人向交易相對人解說 ? (A) 委託人　(B) 經紀人員　(C) 買受人　(D) 出賣人

08 依據不動產仲介經紀業倫理規範，經紀業間應相互尊重，並不得有下列何種行為發生 ? (A) 委託人委託二以上經紀業居間媒合不動產交易買賣 (B) 使委託人終止對其他經紀業委託 (C) 由經紀人員向交易相對人解說不動產說明書 (D) 完成買賣移轉登記保留委託人資料

09 經紀業停止使用個人資料之時間點，依據不動產仲介經紀業倫理規範，應為何時 ? (A) 完成買賣移轉登記　(B) 經消費者通知即停止使用 (C) 簽訂買賣契約　　　(D) 取得完稅證明

10 下列何者為不動產仲介經紀業倫理規範所禁止之行為 ?? (A) 經紀業應全力協助政府健全不動產交易制度 (B) 經紀人員未親自執行業務而經紀業仍假藉其名義對外執行業務 (C) 經紀業應秉持誠信精神並注重服務品質 (D) 經紀業應堅持公平交易及誠實信用

11 下列何者為訂定不動產仲介經紀業倫理規範之法律授權依據 ?? (A) 不動產經紀業管理條例第 6 條第 7 項　 (B) 不動產經紀業管理條例第 7 條第 6 項 (C) 不動產經紀業管理條例施行細則第 6 條 (D) 不動產經紀業管理條例施行細則第 7 條

12 美國合格住宅管理師不得從事任何違反客戶利益行為，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則　(C) 依法行事原則　(D) 保密原則

13 美國合格住宅管理師不得向第三方披露任何機密或專有訊息，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則　(C) 依法行事原則　(D) 保密原則

14 美國合格住宅管理師應為客戶提供關於資產準確、可審計的財務和業務紀錄文件，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則　　　(B) 定期報告財務及業務情形　 (C) 公平競爭原則　(D) 利益迴避原則

15 美國合格住宅管理師不得將公司和客戶的帳戶混合使用，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則　(B) 對客戶忠誠 (C) 保護資金　(D) 保密原則

16 美國合格住宅管理師不得誇張或虛假陳述與其他管理師的服務差別，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 機會平等原則　(C) 依法行事原則　(D) 公平競爭原則

17 美國合格住宅管理師應為客戶提供可被理解且明確記載的合約條款，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則　　　(B) 合約須明確且可被理解的要求 (C) 公平競爭原則　(D) 利益迴避原則

18 美國合格住宅管理師不得接受回扣、佣金等其他利益，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則　(B) 對客戶忠誠 (C) 利益迴避原則　(D) 保密原則

19 美國合格住宅管理師應對客戶資產詳盡調查，盡一切努力避免合理可預見的意外和損失，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 公平競爭原則　(B) 機會平等原則　(C) 依法行事原則　(D) 保護客戶資產

20 美國合格住宅管理師對客戶的義務和責任，也適用於前客戶，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則　(B) 對前客戶負責　(C) 公平競爭原則　(D) 利益迴避原則

21 美國合格住宅管理師應了解熟悉所有適用的法令來執行業務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則　(B) 對客戶忠誠 (C) 依法行事原則　(D) 保密原則

22 美國合格住宅管理師不得因種族、膚色等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則 (C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

23 美國合格住宅管理師有責任合理表明其他管理師違反｢職業道德準則｣，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則　(B) 舉報會員責任　(C) 公平競爭原則　(D) 利益迴避原則

24 美國合格住宅管理師不得從事，無視於其他人合法、健康、安全等權益的任何行為，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 機會平等原則　　　　　(B) 對客戶忠誠 (C) 兼顧客戶和其他人權益　(D) 保密原則

25 美國合格住宅管理師對雇主的義務和責任，也適用於前雇主，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則　(B) 對前雇主負責　(C) 公平競爭原則　(D) 利益迴避原則

26 美國合格住宅管理師不得從事任何違反雇主利益行為，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對雇主忠誠 (B) 機會平等原則　(C) 依法行事原則　(D) 保密原則

27 美國合格住宅管理師不得向｢道德操守委員會｣關說該會對管理師所為處分，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 機會平等原則 (C) 依法行事原則 (D) 遵守職業道德準則及服從道德操守委員會處分

28 美國合格住宅管理師應遵守職業道德準則，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 保密原則　　　(B) 遵守職業道德準則及服從道德操守委員會處分 (C) 公平競爭原則　(D) 利益迴避原則

29 美國合格住宅管理師不得因種族、膚色等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

30 美國合格住宅管理師不得因宗教等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

31 美國合格住宅管理師不得因性別等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

32 美國合格住宅管理師不得因家庭的社會地位等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

33 美國合格住宅管理師不得因國籍等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

34 美國合格住宅管理師不得因年齡等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

35 美國合格住宅管理師不得因性取向等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

36 美國合格住宅管理師不得因性別認同等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

37 美國合格住宅管理師不得因肢體殘障等理由，拒絕平等就業機會或提供專業服務，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

38 美國合格住宅管理師不得託辭取得其他管理師之授權，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

39 美國合格住宅管理師不得對其他管理師提供虛假或誤導性意見，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠 (B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

40 美國合格住宅管理師不得將受託業務再行授權其他管理師，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

41 美國合格住宅管理師不得限制其他管理師的公平競爭，屬於職業道德準則的哪項規範 ? (A) 對客戶忠誠　(B) 公平競爭原則　(C) 依法行事原則　(D) 機會平等原則

42 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 社會責任　　　　　　　　　　　　　　(B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 為維持中立應與曾服務過客戶斷絕關係　(D) 向第三方揭露訊息

43 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 守分原則　　　　　　　　　　　　　　(B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 為維持中立應與曾服務過客戶斷絕關係　(D) 向第三方揭露訊息

44 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 保密原則　　　　　　　　　(B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 提供法定業務以外客製服務　(D) 向第三方揭露訊息

45 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 敬業原則　　　　　　　　　(B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 提供法定業務以外客製服務　(D) 向第三方揭露訊息

46 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 守法原則　　　　　　　　　　　　　　(B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 為維持中立應與曾服務過客戶斷絕關係　(D) 向第三方揭露訊息

47 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 公正中立原則　　　　　　　(B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 提供法定業務以外客製服務　(D) 向第三方揭露訊息

48 下列何者為日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章 ? (A) 維護雇主商譽與社會信用 (B) 分析市場趨勢及價格漲跌 (C) 當客戶與其他人利益衝突時以客戶利益為優先　 (D) 向第三方揭露訊息

49 日本賃貸不動產經營管理士不得告知客戶不實訊息，方便執行業務，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 守法原則　(B) 社會責任　(C) 誠信原則　(D) 保密原則

50 日本賃貸不動產經營管理士應自覺本業的公共使命，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 保密原則　(B) 社會責任　(C) 誠信原則　(D) 守分原則

51 日本賃貸不動產經營管理士不得無視雇主商譽和社會信用，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 保密原則　(B) 社會責任　(C) 維護雇主商譽與社會信用　(D) 守分原則

52 日本賃貸不動產經營管理士應謹守法令執行業務，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 保密原則　(B) 守法原則　(C) 誠信原則　(D) 守分原則

53 日本賃貸不動產經營管理士處理租賃紛爭時不得偏袒客戶，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 機會平等原則　(B) 社會責任　(C) 公正中立原則　(D) 保密原則

54 日本賃貸不動產經營管理士應不斷鑽研專業知識提升資質，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 保密原則　(B) 敬業原則　(C) 守分原則　(D) 社會責任

55 日本賃貸不動產經營管理士不得執行非專業範圍之業務活動，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 誠信原則　(B) 守法原則　(C) 社會責任　(D) 守分原則

56 日本賃貸不動產經營管理士不得洩漏執行業務所知悉之秘密，屬於該從業人員倫理憲章的哪項規範 ? (A) 忠誠原則　(B) 守分原則　(C) 平等原則　(D) 保密原則

57 下列何者行為，依據不動產仲介經紀業倫理規範、美國合格住宅管理師職業道德準則等，都被列為禁止事項 ? (A) 秉持誠信精神　　　　　　　(B) 兼顧消費者合法權益 (C) 參與專業訓練增進專業能力　(D) 不公平競爭

58 下列何者行為，依據不動產仲介經紀業倫理規範、日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章，等都被列為應遵從事項 ? (A) 惡性競爭　　　　　　　　　(B) 對消費者揭露蓄意欺罔或誇大訊息 (C) 利用執行業務機會賺取差價　(D) 執行業務時應恪遵法令

59 不動產仲介經紀業倫理規範規定經紀人員應謹言慎行，顧及社會共同利益，與日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章之哪種規範，較為接近 ? (A) 保密原則　(B) 社會責任　(C) 誠信原則　(D) 守分原則

60 不動產仲介經紀業倫理規範規定經紀人員不得不當利用土地登記及地價電子資料謄本之住址資料，與美國合格住宅管理師職業道德準則、日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章之哪種規範，較為接近 ?? (A) 忠誠原則　(B) 守分原則　(C) 平等原則　(D) 保密原則

61 美國合格住宅管理師職業道德準則之依法行事原則，要求從業人員執行業務時應遵守法令切勿枉法取巧，近似於日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章的哪項規範 ? (A) 積極原則　(B) 平等原則　(C) 守法原則　(D) 保密原則

62 下列何者係美國合格住宅管理師職業道德準則，但日本賃貸不動產經營管理士倫理憲章未有的規範 ? (A) 守法原則　(B) 守分原則　(C) 舉報會員違規責任　(D) 保密原則

申論題 (0)