107年 - 貳、不動產租賃及租稅相關法規-三、所得稅法相關規定#76189

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：14 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (14)

01 依所得稅法規定，個人於中華民國境內之財產因租賃而取得之租金，係屬來源所得的一種，應課徵何種類型的所得稅 ? (A) 營利事業所得稅　(B) 綜合所得稅 (C) 房地合一所得稅　(D) 租金所得稅

02 某甲在我國境內無住所，依所得稅法規定，其課稅年度內在我國境內居留合計滿幾天，始得認定為境內居住之個人 ? (A)200 天 (B)163 天 (C)183 天 (D)240 天

03 依所得稅法規定，我國境內房屋出租而取得之租金，屬於何種所得 ? (A) 來源所得　(B) 營利所得 (C) 就源所得 (D) 扣繳所得

04 依租賃住宅市場發展及管理條例規定，個人住宅所有權人將住宅委託代管業或出租予包租業轉租，契約約定供居住使用 1 年以上者，其每戶每月租金收入，按何者規定課徵所得稅 ? (A) 新臺幣 1 萬元以下免徵　(B) 新臺幣 6 千元以下免徵 (C) 依所得稅法規定　　　　(D) 一律免徵

05 依租賃住宅市場發展及管理條例規定，出租人將住宅出租委託代管業或出租予包租業轉租 1 年以上，其租金在一定金額以下免徵，其超過部分，其必要損耗及費用之減除未能提具確實證據者，如何計算其租金收入，下列敘述何者正確? (A) 超過新臺幣 6 千元至 2 萬元部分按 43% 計算 (B) 超過新臺幣 6 千元至 2 萬元部分按 53% 計算 (C) 超過新臺幣 6 千元至 2 萬元部分減半 (D) 超過新臺幣 2 萬元部分按 60% 計算

06 依所得稅法第 14 條第 1 項第 5 類規定，下列何種收入非租賃所得 ? (A) 財產出租之租金所得　　　　　(B) 財產出典典價經運用之所得 (C) 土地設定地上權取得之權利金　(D) 著作權之版權收入

07 依所得稅法規定，財產租賃所得之計算，以全年租賃收入減除何者之餘額為所得額 ? (A) 40% (B) 50% (C) 實際必要損耗及費用 (D)60%

08 依所得稅法規定，設定定期之地上權取得之各種所得，視為下列那一類所得？ (A) 利息所得　(B) 財產交易所得　(C) 租賃所得　(D) 營利所得

09 依所得稅法規定，於下列何種情形，稽徵機關不得參照當地一般租金調整設算租賃收入？ (A) 未申報房屋出典之典價 (B) 約定之租金顯較當地一般租金為低 (C) 房屋無償借與二親等親屬經營餐廳 (D) 房屋無償借與他人供住宅使用且已提出法院公證書

10 依所得稅法規定，某甲將房屋無償出借於好友某乙供營業使用，應否課徵所得稅，下列敘述何者正確 ? (A) 照當地一般租金情況計算租賃收入繳納所得稅 (B) 無償使用，免納所得稅 (C) 照當地一般營業狀況計算租賃收入繳納所得稅。 (D) 經查明確係無償者，免徵

11 依所得稅法規定，某甲經營長生養生村，乙一次性支付數百萬押租金，入住期間免按月支付租金，並約定入住者死亡或一定期間屆滿終止契約後無息返還押租金，試問，應以何者設算租賃收入 ? (A) 按郵政儲金匯業局之 1 年期存款利率 (B) 按當地銀行業通行之 1 年期存款利率 (C) 照郵政儲金 2 年期定期儲金固定利率。 (D) 依法定利率

12 出租房屋而收取之押金或任何款項類似押金者，應依規定設算其租賃收入，於每年辦理結算申報時，應由誰辦理申報 ? (A) 代管業代為扣繳　　　(B) 銀行代為扣繳 (C) 承租人自行計算申報 (D) 出租人自行計算申報

13 依所得稅法規定，納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年之列舉扣除額上限是多少 ? (A)12 萬元　(B)18 萬元　(C)24 萬元　(D)36 萬元

14 依所得稅法規定，納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬在中華民國境內租屋，需具備何種條件，其所支付之租金，得採列舉扣除額申報 ? (A) 供自住且執行業務使用者　　　　　　　(B) 供自住兼供營業者 (C) 供自住且非供營業或執行業務使用者，　(D) 供營業或執行業務使用者

申論題 (0)