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107年 - 貳、不動產租賃及租稅相關法規-五、土地稅法相關規定#76187

科目：租賃住宅管理人員 | 年份：107年 | 選擇題數：39 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：租賃住宅管理人員

選擇題 (39)

01 依土地稅法規定，分別共有之私有土地，其地價稅納稅義務人為何？ (A) 管理人　(B) 共有人推舉之代表人　(C) 各共有人　(D) 管理機關
02 依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託關係存續中，以誰為地價稅之納稅 義務人？ (A) 受託人　(B) 委託人　(C) 受益人　(D) 由受託人與受益人推派一人
03 依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人者，其地價 稅之計算，該土地應與何者在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計 算地價總額？ (A) 受託人　(B) 委託人　(C) 受益人　(D) 由受託人與受益人推派一人
04 依土地稅法規定，以土地為信託財產，信託利益之受益人為委託人以外之第三 人，且該受益人已確定並享有全部信託利益者者，其地價稅之計算，該土地應 與何者在同一直轄市或縣（市）轄區內所有之土地合併計算地價總額？ (A) 受託人　(B) 委託人　(C) 受益人　(D) 由受託人與受益人推派一人
05 下列之情形，何者不可指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅 ? (A) 納稅義務人戶籍不在所在地　(B) 權屬不明 (C) 無人管理　　　　　　　　　(D) 土地所有權人申請由占有人代繳
06 下列相關人設立戶籍於該地，何者不符自用住宅用地之條件 ? (A) 配偶　(B) 岳父　(C) 土地所有權人　(D) 兄弟
07 下列何者不符自用住宅用地之條件 ? (A) 違章建築供住宅使用的土地　(B) 工業區違規作住宅使用的土地 (C) 尚未建築的住宅區土地　　　(D) 商業區作住宅使用的土地
08 下列何者符合自用住宅用地「無出租或供營業用」之條件 ? (A) 有收租金，未訂書面租約　　　　　　　(B) 禁止承租人設立戶籍 (C) 訂定借貸使用契約，定期收取使用償金　(D) 將外牆出租作廣告使用
09 某戶房屋除土地所有權人或其配偶、直系親屬外，尚有他人設有戶籍，試問， 下列何種情形，會被推定有「出租」? (A) 親友因學區關係而設籍　　(B) 前屋主出售後戶籍未遷離 (C) 親友無償借住，未經公證　(D) 二親等旁系血親無償居住使用
10 依土地稅法規定，下列土地何者不課徵地價稅 ? (A) 農舍用地　　　　　　　　　(B) 一般農業區甲種建築用地 (C) 山坡地保育區丙種建築用地　(D) 都市計畫住宅區
11 依土地稅法規定，所稱之「規定地價」，係依據下列何種法律規定辦理？ (A) 土地法　(B) 平均地權條例　(C) 土地稅法　(D) 不動產估價師法
12 依土地稅法規定，應以何者為課徵地價稅的稅基 ? (A) 土地市價總額　　(B) 公告土地現值總額　 (C) 歸戶之地價總額　(D) 按土地市價之一定比例計算
13 依土地稅法規定，下列土地未依法建築使用，何者非被認定為空地所衡量的要 素 ? (A) 道路設施　(B) 電力設施　(C) 排水設施　(D) 瓦斯系統
14 依土地稅法規定，土地雖已依法建築使用仍被認定應予增建、改建或重建而視 為空地，下列敘述何者正確 ? (A) 建物價值不及所占基地申報地價 10% 者 (B) 建物之評定現值不及所占基地公告土地現值 10% 者 (C) 建築工程完成未滿 1 年以上者 (D) 經認定危險建築未重建者。
15 依土地稅法規定，凡經直轄市或縣 ( 市 ) 政府核定應徵空地稅之土地，按該宗 土地應納空地稅以何種標準課徵 ? (A) 基本稅額加徵 3 至 5 倍　 (B) 基本稅額加徵 2 至 5 倍 (C) 基本稅額加徵 5 至 15 倍　(D) 基本稅額加徵 5 至 10 倍
16 依土地稅法規定，直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關如擬加徵空地稅，其加徵倍數之 決定，下列敘述何者正確 ? (A) 由直轄市或縣 ( 市 ) 主管機關逕行決定 (B) 視都市發展情形擬訂，報議會同意 (C) 視都市發展情形擬訂，報財政部同意同意 (D) 視都市發展情形擬訂，報行政院核定
17 依土地稅法規定，課徵地價稅的稅基，應以每一土地所有權人的何種轄區範圍 內的土地合併計算 ?　　　　 (A) 鄉鎮市區地轄區內　(B) 直轄市或縣 ( 市 ) 轄區內 (C) 省或直轄市轄區內　(D) 全國之轄區內
18 依土地稅法規定，個人之地價總額未超過累進起點地價者，地價稅是按基本稅 率徵收，試問，基本稅率是多少 ? (A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
19 依土地稅法規定，累進起點地價，是以該直轄市或縣 ( 市 ) 土地多少面積之平 均地價為準 ? (A)3 公畝　(B)5 公畝　(C)7 公畝　(D)10 公畝
20 依土地稅法規定，累進起點地價，以各該直轄市或縣 ( 市 ) 土地 7 公畝之平均 地價為準，但不包括部分用地，下列敘述何種用地應計算在內 ? (A) 工業用地　　　　　　　　(B) 礦業用地　 (C) 未使用之公共設施保留地　(D) 蓋違建的農業用地
21 依土地稅法規定，地價總額超過累進起點地價，其最高累進稅率是多少 ? (A) 千分之 55 (B) 萬分之 55 (C) 千分之 45 (D) 萬分之 45
22 依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在一定面積以內，其優惠稅率 是多少 ? (A) 千分之 2 (B) 千分之 5 (C) 萬分之 10 (D) 千分之 10
23 依土地稅法規定，某甲土地符合自用住宅用地，在多少面積以內，可以按優惠 稅率徵收，下列敘述何者為正確 ? (A) 都市土地 3 公畝及非都市土地 7 公畝以內 (B) 都市土地 7 公畝或非都市土地 3 公畝以內 (C) 都市土地 3 公畝以及非都市土地 7 公畝以內 (D) 都市土地 3 公畝或非都市土地 7 公畝以內
24 依土地稅法規定，下列何者是勞工宿舍 ?(A) 興建商業設施兼供勞工居住之用　(B) 興建辦公室兼供勞工居住之用 (C) 興建廠房兼供勞工居住之用　 (D) 興建之目的專供勞工居住之用
25 依土地稅法規定，某甲有 4 戶 ( 不同地點 ) 自用住宅用地均無出租或營業，1 戶供父母居住，1 戶供成年子女居住；另 2 戶供自己與配偶還有未成年的小孩 一起居住，試問，某甲可以適用優惠稅率有幾戶 ? (A)1 戶　(B)2 戶　(C)3 戶　(D)4 戶
26 以土地稅法規定，土地所有權人申請地價稅之自用住宅用地超過一處時，原則 應以以土地所有權人擇戶籍所在地為準為準，但土地所有權人未擇定者，其戶 籍所在地適用順序何者正確 ? (A) 自用住宅用地地價稅最高者為準。 (B) 土地所有權人、配偶、未成年受扶養親屬。 (C) 未成年受扶養親屬、土地所有權人、配偶。 (D) 未成年受扶養親屬、配偶、土地所有權人。
27 以土地稅法規定，土地所有權人與其配偶或未成年之受扶養親屬分別以所有土 地申請自用住宅用地者，未共同擇定之戶籍所在地，其戶籍所在地之選擇，何 者正確 ? (A) 土地所有權人。　 (B) 配偶。 (C) 適用順序，依長幼次序定之 (D) 以土地所有權人、配偶、未成年之申請當年度之自用住宅用地地價稅最高 者為準
28 依土地稅法規定，某乙有 4 戶 ( 不同地點 ) 均無出租或營業，1 戶在鄉下老家， 偶而回去住但未設籍，另 3 戶供自己與配偶及未成年的小孩一起居住但僅涉及 於 1 戶，其他 2 戶也未設籍，試問，某甲可以適用自用住宅用地優惠稅率有幾 戶 ? (A)1 戶　(B)2 戶　(C)3 戶　(D)4 戶
29 依土地稅法規定，為發展經濟，促進土地利用，增進社會福利，對於某種條件 之土地得予適當之減免；其減免標準及程序，授權何種機關定之？ (A) 直轄市或縣 ( 市 ) 政府　(B) 財政部　(C) 內政部　(D) 行政院
30 依土地稅法規定，下列何種用地不得適用以基本稅率為固定稅率課徵地價稅？ (A) 私立動物園用地　　　(B) 寺廟、教堂用地　 (C) 都市計畫行政區土地　(D) 經主管機關核准設置之加油站
31 都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離 者，如何課徵地價稅？ (A) 千分之 2 (B) 千分之 6 (C) 減半　(D) 免徵
32 依土地稅法規定，關於各種用地的適用優惠稅率或免徵地價稅，下列敘述何者 正確？ (A) 依法核定之工業區土地按千分之 6 計徵 (B) 已辦妥寺廟登記之寺廟，按千分之 10 計徵 (C) 經核准設立之私立公園，免徵 (D) 都市計畫公共設施保留地仍為建築使用者，按千分之 2
33 依土地稅法規定，每期地價稅，每戶稅額在新台幣多少元以下免予課徵 ? (A)50 元　(B)100 元　(C)150 元　(D)200 元
34 依土地稅法規定，地價稅多久徵收一次 ? (A)1 年 2 期　(B)1 季 1 期　(C) 視政府公告為準　(D)1 年 1 期
35 甲之土地於 106 年 10 月 1 日出售並移轉登記予乙，試問，依土地稅法之規定， 106 年期的地價稅之納稅義務人為何？ (A) 依各自持有月數分別負擔　(B) 甲乙協議　(C) 甲　(D) 乙
36 某甲購買房地供作自用住宅用地使用，但在取得產權同時並未申請適用優惠稅 率，試問，下列敘述何者正確 ? (A) 地價稅開徵 60 日前申請，即可適用　　 (B) 地價稅開徵 40 日前申請，即可適用 (C) 地價稅開徵日前申請，即可適用 (D) 逾期申請者，即以一般稅率課徵
37 自用住宅用地，是否每年均需申請適用優惠稅率，試問，下列敘述何者正確 ? (A) 已核定而用途未變更，以後免再申請　(B) 每 3 年申請 1 次 (C) 每 2 年申請 1 次　　　　　　　　　　(D) 原因事實消滅，仍免申報
38 依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵前多少日，將適用特別稅 率之有關規定及其申請手續公告週知 ? (A)15 日前　(B)30 日前　(C)60 日前　(D)90 日前
39 依土地稅法規定，某甲的土地原適用自用住宅用地之優惠稅率，但經過 1 年之 後，改為營業使用，未向主管機關主動申報，主管機關除會追補稅款外，並得 處多少倍以下之罰鍰 ? (A)10 倍　(B)5 倍　(C)2 倍　(D)3 倍

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