107年 - 107 地方政府特種考試_三等_地政：土地經濟學#73496

科目：土地經濟學 | 年份：107年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、請說明差額地租理論（differential rent）的內涵為何？又其在現今臺灣社會的可能應用為何？（25 分）

二、為增加社會住宅的存量，除政府本身積極興建社會住宅外，政府也試圖利用現有龐大空餘屋以包租代管方式興辦社會住宅，請問造成國內空餘屋龐大的原因為何？又如何才能有效引導空餘屋做為社會住宅使用？（25 分）

三、市場失靈（market failure）是政府介入市場的重要原因，但政府本身也可能失靈，請問造成政府失靈（government failure）的可能原因為何？又國內違章建築非常普遍，可視為是政府失靈嗎？（25 分）

四、近年美國多次升息，預期未來可能還會持續升息，若國內中央銀行未來也開始升息，請繪圖說明升息對於國內住宅市場的租金、房價、新建數量、以及住宅存量影響各為何？（25 分）