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108年 - 108 租賃住宅管理人員測驗題庫_壹、租賃住宅市場發展及管理條例相關法規51-119#86202
科目:
租賃住宅管理人員 |
年份:
108年 |
選擇題數:
69 |
申論題數:
0
試卷資訊
所屬科目:
租賃住宅管理人員
選擇題 (69)
51. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,專任租賃住宅管理人員受僱租賃住宅 服務業之家數,下列何者正確? (A)得同時受僱於4 家(B)得同時受僱於3 家 (C)得同時受僱於2 家(D)至多受僱於1 家
52. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅管理人員證書有效期限,下 列何者正確? (A)5 年(B)4 年(C)3 年(D)2 年
53. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅管理人員證書有效期限期滿 前幾個月內,應重新辦理登錄及換證,下列何者正確? (A)至多2 個月(B)至多3 個月(C)至多6 個月(D)至多9 個月
54. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業與次承租人簽訂租賃契約書後 幾日內,將該契約轉租標的範圍、租賃期間及次承租人資訊以書面通知出租 人,下列何者正確? (A)至多21 日內(B)至多30 日內(C)至多14 日內(D)至多7 日內
55. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業轉租租賃住宅後,出租人提前 終止租賃契約者,包租業除應於知悉終止租賃契約之次日起幾日內通知次承租 人終止轉租契約,下列何者正確? (A)至多10 日內(B)至多7 日內(C)至多5 日內(D)至多3 日內
56. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業因其受僱人執行業務 之故意或過失致租賃住宅服務當事人受損害者,該租賃住宅服務業應負之責 任,下列何者正確? (A)負賠償責任 (B)與受僱人負連帶賠償責任 (C)免負連償責任(D)負道義賠償責任
57. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,被害人對於租賃住宅服務業之爭議, 經基金管理委員會調處決議支付時,應向哪一單位請求代為賠償? (A)當地主管機關 (B)中央主管機關 (C)中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會 (D)當地同業公會
58. 依租賃住宅市場發展及管理條例施行細則之規定,租賃住宅服務業收受租賃住 宅服務當事人之有關費用或文件者,下列何者正確? (A)通知主管機關(B)書面登記 (C)掣給收據 (D)上網登錄
59. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業應於每季結束後幾日 內,將其受託管理、承租或轉租租賃住宅之相關資訊,提供直轄市、縣(市) 主管機關,下列何者正確? (A)至多3 日內(B)至多7 日內(C)至多10 日內(D)至多15 日內
60. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,主管機關檢查租賃住宅服務業之業 務,租賃住宅服務業之行為,下列何者正確? (A)同意(B)規避(C)妨礙(D)拒絕
61. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,主管機關檢查租賃住宅服務業之業務 時,得查詢或取閱其執行業務有關之紀錄及文件,應保存之年限,下列何者正 確? (A)至少7 年(B)至少5 年(C)至少3 年(D)至少1 年
62. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,非租賃住宅服務業而經營代管業務 者,直轄市、縣(市)主管機關得處公司負責人、行為人罰鍰新台幣金額,下 列何者正確? (A)10,000 元以上 30,000 元以下(B)30,000 元以上 100,000 元以下 (C)40,000 元以上 200,000 元以下(D)60,000 元以上 200,000 元以下
63. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業廣告內容與事實不 符,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)3,000元以上 10,000 元以下(B)6,000元以上 60,000 元以下 (C)10,000 元以上 30,000 元以下(D)10,000 元以上 50,000 元以 下
64. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業廣告未註明租賃住宅 服務業名稱,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)10,000 元以上 50,000 元以下(B)10,000 元以上 30,000 元以下 (C)3,000元以上 10,000 元以下(D)6,000元以上 60,000 元以下
65. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業分設營業處所未申領 登記證即開始營業,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何 者正確? (A)6,000元以上 60,000 元以下(B)10,000 元以上 50,000 元以下 (C)30,000 元以上 60,000 元以下(D)60,000 元以上 200,000 元以下
66. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業未於期限內補足營業 保證金,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)3,000元以上 10,000 元以下(B)6,000元以上 60,000 元以下 (C)10,000 元以上 50,000 元以下(D)30,000 元以上 60,000 元以下
67. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業僱用未具備租賃住宅 管理人員資格者從事業務,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額, 下列何者正確? (A)60,000 元以上 200,000 元以下(B)50,000 元以上 200,000 元以下 (C)30,000 元以上 100,000 元以下(D)10,000 元以上 50,000 元以下
68. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,代管業未簽訂委託管理租賃住宅契約 書即執行業務,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正 確? (A)10,000 元以上 50,000 元以下(B)10,000 元以上 30,000 元以下 (C)3,000 元以上 10,000 元以下 (D)6,000元以上 60,000 元以下
69. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業未經出租人同意轉租並簽訂租 賃契約書即刊登廣告或執行業務,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣 金額,下列何者正確? (A)6,000元以上 60,000 元以下(B)10,000 元以上 50,000 元以下 (C)30,000 元以上 60,000 元以下(D)60,000 元以上 200,000 萬元以下
70. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業規避、妨礙或拒絕主 管機關檢查業務,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者 正確? (A)3,000元以上 10,000 元以下(B)6,000元以上 60,000 元以下 (C)10,000 元以上 50,000 元以下(D)30,000 元以上 60,000 元以下
71. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,代管業委託他代管業執行租賃住宅管 理服務業務,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)60,000 元以上 100,000 元以下(B)30,000 元以上 60,000 元以下 (C)10,000 元以上 30,000 元以下(D)6,000元以上 30,000 元以下
72. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業與承租人簽訂租賃契約書時未 提供住宅租賃標的現況確認書,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金 額,下列何者正確? (A)6,000元以上 30,000 元以下(B)10,000 元以上 30,000 元以下 (C)30,000 元以上 60,000 元以下(D)60,000 元以上 100,000 元以下
73. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業與承租人簽訂租賃契約書時未 提供出租人同意轉租之文件,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額, 下列何者正確? (A)3,000元以上 10,000 元以下(B)6,000元以上 30,000 元以下 (C)10,000 元以上 30,000 元以下(D)30,000 元以上 60,000 元以下
74. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業與承租人簽訂租賃契約書時未 於租賃契約書載明其與出租人之住宅租賃標的範圍、租賃期間及得提前終止租 賃契約之事由,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正 確? (A)30,000 元以上 60,000 元以下(B)10,000 元以上 40,000 元以下 (C)6,000元以上 30,000 元以下(D)3,000元以上 10,000 元以下
75. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業轉租租賃住宅後,出租人提前 終止租賃契約,而未於期限內通知次承租人終止轉租契約者,直轄市、縣(市) 主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)60,000 元以上 200,000 元以下(B)30,000 元以上 60,000 元以下 (C)10,000 元以上 40,000 元以下(D)6,000元以上 30,000 元以下
76. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業轉租租賃住宅後,出租人提前 終止租賃契約,無正當理由未協調返還租賃住宅者,直轄市、縣(市)主管機 關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)6,000元以上 30,000 元以下(B)10,000 元以上 30,000 元以下 (C)30,000 元以上 60,000 元以下(D)60,000 元以上 100,000 元以下
77. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業轉租租賃住宅後,出租人提前 終止租賃契約,無正當理由未執行屋況或附屬設備點交事務者,直轄市、縣 (市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)3,000元以上 10,000 元以下(B)6,000 元以上 30,000 元以下 (C)10,000 元以上 30,000 元以下(D)30,000 元以上 60,000 元以下
78. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業轉租租賃住宅後,出租人提前 終止租賃契約,無正當理由未退還預收租金或押金,直轄市、縣(市)主管機 關得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)30,000 元以上 60,000 元以下(B)10,000 元以上 40,000 元以下 (C)6,000元以上 30,000 元以下(D)3,000元以上 10,000 元以下
79. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之租賃契約書,未指 派專任租賃住宅管理人員簽章者,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣 金額,下列何者正確? (A)60,000 元以上 200,000 元以下(B)30,000 元以上 60,000 元以下 (C)10,000 元以上 40,000 元以下(D)6,000元以上 30,000 元以下
80. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業未於期限內提供相關 資訊予直轄市、縣(市)主管機關者,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新 臺幣金額,下列何者正確? (A)6,000元以上 30,000 元以下(B)10,000 元以上 30,000 元以下 (C)30,000 元以上 60,000 元以下(D)60,000 元以上 100,000 元以下
81. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業提供不實資訊予直轄 市、縣(市)主管機關者,直轄市、縣(市)主管機關得處罰鍰新臺幣金額, 下列何者正確? (A)3,000 元以上 10,000 元以下 (B)6,000元以上 30,000 元以下 (C)10,000 元以上 30,000 元以下(D)30,000 元以上 60,000 元以下
82. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之租賃住宅管理人員 異動,未於期限內報請備查者,由直轄市、縣(市)主管機關限期改正;屆期 未改正者,得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)30,000 元以上 60,000 元以下(B)10,000 元以上 40,000 元以下 (C)6,000元以上 30,000 元以下(D)3,000元以上 10,0 00 元以下
83. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業未置專任租賃住宅管 理人員者,由直轄市、縣(市)主管機關限期改正;屆期未改正者,得處罰鍰 新臺幣金額,下列何者正確? (A)60,000 元以上 200,000 元以下(B)30,000 元以上 60,000 元以下 (C)10,000 元以上 40,000 元以下(D)6,000元以上 30,000 元以下
84. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業所屬專任租賃住宅管 理人員同時受僱於 2 家以上之租賃住宅服務業,由直轄市、縣(市)主管機關 限期改正;屆期未改正者,得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)6,000元以上 30,000 元以下(B)10,000 元以上 30,000 元以下 (C)30,000 元以上 60,000 元以下(D)60,000 元以上 100,000 元以下
85. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,包租業簽訂租賃契約書後未於期限內 將轉租資訊以書面通知出租人,由直轄市、縣(市)主管機關限期改正;屆期 未改正者,得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)3,000元以上 10,000 元以下(B)6,000元以上 30,000 元以下 (C)10,000 元以上 30,000 元以下(D)30,000 元以上 60,000 元以下
86. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業未於營業處所明顯之 處及其網站揭示相關文件資訊,由直轄市、縣(市)主管機關限期改正;屆期 未改正者,得處罰鍰新臺幣金額,下列何者正確? (A)30,000 元以上 60,000 元以下(B)10,000 元以上 40,000 元以下 (C)6,000元以上 30,000 元以下(D)3,000元以上 10,000 元以下
87. 租賃住宅市場發展及管理條例施行前已經營代管業務或包租業務者,自施行之 日起,得繼續營業期間,下列何者正確? (A)至多半年 (B)至多1 年(C)至多3 年(D)至多2 年
88. 租賃住宅市場發展及管理條例施行前已訂定租賃契約,其租賃期間持續至本條 例施行之日以後,下列何者正確? (A)得不適用本條例規定(B)應適用本條例規定 (C)禁止適用本條例規定(D)當事人不得約定適用本條例規定
89. 租賃住宅市場發展及管理條例施行前已訂定委託管理租賃住宅契約,其委託管 理期間持續至本條例施行之日以後,下列何者正確? (A)應適用本條例規定 (B)得不適用本條例規定 (C)禁止適用本條例規定(D)當事人不得約定適用本條例規定
90. 租賃住宅市場發展及管理條例施行前已從事代管業務或包租業務之租賃住宅管 理人員,自本條例施行之日起,得繼續執業之年限,下列何者正確? (A)至多半年 (B)至多1 年(C)至多2 年(D)至多3 年
91. 下列何者,屬租賃住宅市場發展及管理條例所稱之租賃住宅? (A)供休閒為目的之住宅(B)供旅遊為目的之住宅 (C)租賃期間超過30 日之居住使用住宅(D)政府經營管理之社會住宅
92. 某甲將所有住宅出租予某乙,其租賃契約並無轉租之約定,依租賃住宅市場發 展及管理條例之規定,下列何者正確? (A)某乙經某甲另以書面同意後,始得將該住宅轉租 (B)某乙經某甲口頭同意後,即可將該住宅轉租 (C)某乙得自行決定將該住宅轉租 (D)某乙得經某甲父親書面同意後,即可將該住宅轉租
93. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,承租人毀損租賃住宅,不為修繕或相 當之賠償。出租人提前終止租賃契約,應依規定期限,檢附相關事證,以書面 通知承租人,下列何者正確? (A)終止契約前至少7 日 (B)終止契約前至少30 日 (C)終止契約前至少半個月(D)終止契約前至少2 個月
94. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,承租人遲付租金或費用,達 2 個月之 租額,經催告仍拒繳。出租人提前終止租賃契約,應依規定期限,檢附相關事 證,以書面通知承租人,下列何者正確? (A)終止契約前至少半個月(B)終止契約前至少7 日 (C)終止契約前至少30 日 (D)終止契約前至少2 個月
95. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,出租人為重新建築而必要收回。出租 人提前終止租賃契約,應依規定期限,檢附相關事證,以書面通知承租人,下 列何者正確? (A)終止契約前至少30 日 (B)終止契約前至少7 日 (C)終止契約前至少2 個月(D)終止契約前至少3 個月
96. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,承租人因疾病、意外產生有長期療養 之需要,欲提前終止租賃契約者,且出租人不得要求任何賠償,應依規定期限, 檢附相關事證,以書面通知出租人,下列何者正確? (A)終止契約前至少30 日(B)終止契約前至少20 日 (C)終止契約前至少7 日 (D)終止契約前至少2 個月
97. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅未合於居住使用,並有修繕 之必要,經承租人定相當期限催告,而不於期限內修繕。承租人欲提前終止租 賃契約者,且出租人不得要求任何賠償,應依規定期限,檢附相關事證,以書 面通知出租人,下列何者正確? (A)終止契約前至少20 日(B)終止契約前至少30 日 (C)終止契約前至少7 日 (D)終止契約前至少2 個月
98. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,因不可歸責於承租人之事由,致租賃 住宅之一部滅失,且其存餘部分難以繼續居住。承租人欲提前終止租賃契約 者,且出租人不得要求任何賠償,應依規定期限,檢附相關事證,以書面通知 出租人,下列何者正確? (A)終止契約前至少7 日 (B)終止契約前至少20 日 (C)終止契約前至少30 日(D)終止契約前至少2 個月
99. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,因第三人就租賃住宅主張其權利,致 承租人不能為約定之居住使用。承租人欲提前終止租賃契約者,且出租人不得 要求任何賠償,應依規定期限,檢附相關事證,以書面通知出租人,下列何者 正確? (A)終止契約前至少7 日 (B)終止契約前至少14 日 (C)終止契約前至少21 日(D)終止契約前至少30 日
100. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之委託管理租賃住宅 契約書,下列何者正確? (A)由租賃住宅服務業負責人簽章(B)應指派租賃住宅業務人員簽章 (C)應指派專任租賃住宅管理人員簽章(D)應指派租賃住宅行銷人員簽章
101. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之租賃契約書,下列 何者正確? (A)由租賃住宅服務業負責人簽章(B)應指派租賃住宅業務人員簽章 (C)應指派租賃住宅業務人員簽章(D)應指派專任租賃住宅管理人員簽章
102. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之住宅租賃標的現況 確認書,下列何者正確? (A)應指派專任租賃住宅管理人員簽章(B)應指派租賃住宅工程人員簽章 (C)應指派租賃住宅業務人員簽章(D)由租賃住宅服務業負責人簽章
103. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之屋況與附屬設備點 交證明文件,下列何者正確? (A)應指派租賃住宅工程維修人員簽章 (B) 應指派專任租賃住宅管理人員簽章 (C)應指派租賃住宅業務人員簽章(D)由租賃住宅服務業負責人簽章
104. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之租金、押金及相關 費用收據,下列何者正確? (A)應指派租賃住宅業務人員簽章(B)應指派租賃住宅會計人員簽章 (C)應指派專任租賃住宅管理人員簽章(D)由租賃住宅服務業負責人簽章
105. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業之退還租金、押金證 明,下列何者正確? (A)由租賃住宅服務業負責人簽章(B)應指派租賃住宅會計人員簽章 (C)應指派租賃住宅業務人員簽章(D)應指派專任租賃住宅管理人員簽章
106. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,出租人委託代管業時,其住宅租賃契 約,下列何者正確? (A)代管業應指派租賃住宅會計人員簽章 (B)免經代管業簽章 (C)代管業應指派租賃住宅業務人員簽章 (D)代管業應指派專任租賃住宅管理人員簽章
107. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,出租人委託代管業時,其住宅租賃標 的現況確認書,下列何者正確? (A)代管業應指派租賃住宅會計人員簽章 (B)代管業應指派租賃住宅業務人員簽章 (C)免經代管業簽章 (D)代管業應指派專任租賃住宅管理人員簽章
108. 依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,租賃住宅服務業應將其受託管理、承 租或轉租租賃住宅相關資訊,提供直轄市、縣(市)主管機關之期限,下列何 者正確? (A)應於每年結束後30 日內(B)應於每季結束後15 日內 (C)應於每半年結束後 10 日內(D)應於每月結束後5 日內
109. 保全業經營代管業務,依租賃住宅市場發展及管理條例之規定,直轄市、縣 (市)主管機關得處公司負責人罰鍰新台幣金額,下列何者正確? (A)10,000元以上 30,000 元以下(B)20,000元以上 50,000 元以下 (C)30,000元以上 100,000 元以下(D)40,000元以上 200,000 元以下
110. 不動產經紀業未具代管業資格者,經營代管業務,依租賃住宅市場發展及管理 條例之規定,直轄市、縣(市)主管機關得處公司負責人罰鍰新台幣金額,下 列何者正確? (A)40,000元以上 200,000 元以下(B)30,000元以上 100,000 元以下 (C)20,000元以上 50,000 元以下(D)10,000元以上 30,000 元以下
111. 中華民國 107年 6 月 27 日前已經營代管業務或包租業務之公司,依租賃住宅 市場發展及管理條例之規定,得繼續營業期間,下列何者正確? (A)至多半年 (B)至多1 年(C)至多2 年(D)至多3 年
112. 中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會舉辦之管理人員資格訓練課程 時數,下列何者正確? (A)不得少於 40 小時(B)不得少於 60 小時 (C)不得少於 30 小時(D)不得少於 50 小時
113. 得參加中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會舉辦之管理人員換證訓 練之資格,下列何者正確? (A)公私立高等中等以上學校畢業者。 (B)通過考試院舉辦高等、普通考試及格者。 (C)自學進修學力鑑定考試通過者。 (D)經登錄及領有管理人員證書者
114. 依租賃住宅服務業資訊提供辦法,租賃住宅代管業與委託人提前終止委託管理 契約,應提供直轄市、縣(市)主管機關之資訊,下列何者正確? (A)提前終止委管契約之違約金(B)提前終止委管契約書 (C)提前終止委管契約之日期及原因 (D)提前終止委管契約之關係人
115. 依租賃住宅服務業資訊提供辦法,包租業與出租人提前終止包租契約,應提供 直轄市、縣(市)主管機關之資訊,下列何者正確? (A)提前終止包租契約之違約金(B)提前終止包租契約之日期及原因 (C)提前終止包租契約書 (D)提前終止包租契約之關係人
116. 依租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法之規定,營業 保證基金管理委員會開會應有委員一定比例以上出席,始得開議,下列何者正 確? (A)至少2/3(B)至少1/3(C)至少1/4(D)至少3/4
117. 依租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法之規定,營業 保證基金管理委員會決議事項,應有出席委員一定比例以上之同意,始得決 議,下列何者正確? (A)至少1/2(B)至少2/3(C)至少3/4(D)至少4/5
118. 依租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法之規定,營業 保證基金管理委員會調處代為賠償案件,應於全國聯合會受理日起幾日內,指 派委員召開調處會議討論,下列何者正確? (A)至多10 日內(B)至多20 日內(C)至多30 日內(D)至多60 日內
119. 依租賃住宅服務業營業保證基金管理委員會組織及基金管理辦法之規定,營業 保證基金管理委員會調處代為賠償案件,應於調處結果審議決定後幾日內提報 全國聯合會並通知當事人,下列何者正確? (A)至多30 日內(B)至多20 日內(C)至多15 日內(D)至多10 日內
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