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108年 - 108 身心障礙特種考試_三等_地政:土地經濟學#75648
科目:
土地經濟學 |
年份:
108年 |
選擇題數:
0 |
申論題數:
4
試卷資訊
所屬科目:
土地經濟學
選擇題 (0)
申論題 (4)
一、近年許多農產品價格明顯下跌,但農地價格卻不斷高漲,請問農地價格 高漲背後的原因為何?又有那些對策可以解決不合理的農地價格問題? (25 分)
二、何謂絕對地租(absolute rent)?並比較土地國有制度相對於土地私有制度 有何利弊?(25 分)
三、對於房地一體不動產的持有稅課徵,目前國內是針對土地與建物分別課徵 地價稅與房屋稅,近年有人建議應仿效國外多數國家的作法,採取房地合 併方式課徵財產稅(property tax),請問此種房地合一課徵持有稅的作法 適合國內嗎?請詳細說明理由。(25 分)
四、不動產交易價格的實價登錄在國內已推行多年,近來社會各界對於是否應 更進一步揭露詳細門牌地址與預售屋交易資訊登記時點有不少爭議,請問 不動產交易資訊透明化對於不動產市場運作的影響為何?又對於實價登 錄制度改革,你有何建議?(25 分)