109年 - 109 地方政府特種考試_三等_地政：不動產估價#94834

科目：不動產估價實務 | 年份：109年 | 選擇題數：0 | 申論題數：8

試卷資訊

所屬科目：不動產估價實務

選擇題 (0)

申論題 (8)

一、內政部刻正推動以基準地估價制度精進課稅地價查估之計畫。試就大量估價之觀點，說明我國現行課稅地價查估所採用之方法以及基準地估價制度；並請論述何以基準地估價制度可以精進課稅地價之查估。（25分）

二、(1)何謂獨立估價？

(2)何謂部分估價？

(3)公告地價之查估應以何者為基礎？

(4)又同一地價區段中毗鄰的二個基地，分別蓋了三樓透天住宅與四樓透天住宅，此二基地評定的公告地價是否應該相同？試詳述之。

三、依「不動產估價技術規則」之規定，價格種類中那些價格具市場性？另「土地徵收補償市價查估辦法」中市價的意義為何？其與「不動產估價技術規則」中的何種價格最接近？兩者有何差異？實價登錄的價格是否可為市價查估的依據？（25分）

(1)三者之法源與意義？

(2)又三者間有何異同之處？試詳述之。