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112年 - 112 專技高考_不動產估價師：土地利用法規#116265

科目： 土地利用(法規) | 年份：112年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目： 土地利用(法規)

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、某甲欲於其所有坐落於第二級環境敏感地區之一筆約 1 公頃的土地，設置太陽能光電設施，諮詢不動產估價師乙。經乙告知其得以分區變更、使用地變更編定或是容許使用等方式來設置。依現行非都市土地使用管制規則之規定，甲應適用那一種方式設置太陽能光電設施？其申請程序為何？其興辦事業計畫應說明那些事項？（25 分）
二、國土計畫法第 23 條第 2 項規定「應經申請同意使用項目」以及「免經申請同意使用項目」，所指為何？某甲於其所有坐落於山坡地保育區林業用地上，於 102 年依法興建 A 設施。如果其於國土功能分區圖公告之日，該 A 設施之使用，並不符合「應經申請同意使用項目」以及「免經申請同意使用項目」 ，當地直轄市、縣（市）主管機關應如何處理？（25 分）
三、某市為配合高科技產業的升級及轉型，提升生活機能與區域生活，針對該市某地區，經都市計畫委員會決議通過以先行區段徵收方式辦理開發，並禁止該地區內一切建築物之新建、增建、改建。請問：依土地徵 收條例之規定，得先行區段徵收之情形為何？若是該市於區段徵收範圍 勘定後，欲以新訂或擴大都市計畫辦理者，依區段徵收實施辦法之規定，應如何層報核可與發布實施？（25 分）
四、依都市更新條例之規定，都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，得以用那些方式實施之？又都市更新事業計畫以重建方式處理者，其都市更新事業計畫中之實施風險控管方案，有那些辦理方式？（25 分）