三、某市為配合高科技產業的升級及轉型，提升生活機能與區域生活，針對該市某地區，經都市計畫委員會決議通過以先行區段徵收方式辦理開發，並禁止該地區內一切建築物之新建、增建、改建。請問：依土地徵收條例之規定，得先行區段徵收之情形為何？若是該市於區段徵收範圍勘定後，欲以新訂或擴大都市計畫辦理者，依區段徵收實施辦法之規定，應如何層報核可與發布實施？（25 分）