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95年 - 95 高等考試_三級_地政：土地經濟學#15450

科目：土地經濟學 | 年份：95年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地經濟學

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂土地使用集約度（land use intensity）？影響土地使用集約度的因素有那些？地租與土地使用集約度有無關係？為什麼？試詳述之。
二、我國政府機關在進行公共建設或興辦公共事業時，通常會徵收私人土地。試述土地徵收的經濟意義？當政府機關對私人土地被徵收時，必須對被徵收的土地所有權人給予合理的補償（just compensation），但從美國大多數法院的判例發現，對於徵收者價值與被徵收者價值的觀念都不採納，試由此觀點說明合理的補償價值應如何認定？在另一方面，土地徵收有時會導致資源配置的無效率，試述土地徵收造成資源配置的無效率原因為何？
三、請問現代都市為何需要進行更新？都市更新的主要處理方式為何？試詳述之。
四、中心地理論（central place theory）不但可用來分析一個都市或區域為何成長，亦可用來分析工業區位及市場形成。試說明該理論有關「中心地」（central place）、「範圍」（range）、「需求門檻」（demand of threshold）、「都市階層」（urbanhierarchy）之定義為何？並就該理論之適用性加以評論分析之。