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13 18 歲之甲考取大學後，拿著父母親給的住宿費、生活費至北部求學，擬向乙承租 A 屋一年。關 於甲乙間租賃契約之效力，下列敘述，何者錯誤？
(A)甲為限制行為能力人，故甲所締結之租賃契約無效
(B)甲得主張關於租賃契約之意思表示，在現代社會中可認為係依其年齡及身分、日常生活所必需 者，例外無須得法定代理人允許，契約仍可成立生效
(C)甲得提出法定代理人就租屋之書面允許，以使契約成立生效
(D)乙得定期限催告法定代理人，確答是否承認甲乙間租賃契約，以使契約成立生效
(E)一律給分

先注意民法已修正為十八歲成年，這個題目要考的重點是民 77 限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純獲法律上利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。租屋是學生依其年齡及身份、日常生活所必需，所以租約是生效的。

解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析 

(A) 依民法79條，非無效。

18 歲(73限制行為人1-20 )之甲考取大學後，拿著父母親給的住宿費、生活費至北部求學，擬向乙承租 A 屋一年。關 於甲乙間租賃契約之效力，下列敘述，何者錯誤？

(A)甲為限制行為能力人，故甲所締結之租賃契約無效(X,77限制行為人為意思表示及受意思表示應得法定代理人同意,但純獲法律上利益或依其身分.年齡日常所需不在此限.本題是至北部求學之生活所需，租約有效; 此題為日常生活所必需,雖可用77條,但如果租約內容有爭議時,79條是會被拿出來看這份契約,所以,以房東的立場,最保險的做法是找法代承認租約)

(B)甲得主張關於租賃契約之意思表示，在現代社會中可認為係依其年齡及身分、日常生活所必需 者，例外無須得法定代理人允許，契約仍可成立生效 (O,77)

(C)甲得提出法定代理人就租屋之書面允許，以使契約成立生效 (O,77)

(D)乙得定期限催告法定代理人，確答是否承認甲乙間租賃契約，以使契約成立生效 (O,80)

第 77 條

限制行為能力人(7-20)為意思表示及受意思表示，應得法定代理人(父母1086.監護人1098)之允許。但純獲法律上利益，或依其年齡及身份、日常生活所必需者，不在此限。

第 80 條

前條契約相對人，得定一個月以上之期限，催告法定代理人，確答是否承

認。

於前項期限內，法定代理人不為確答者，視為拒絕承認。