下列有關土地開發分析法之敘述，何者正確？
(A)主要估計開發或建築前之土地開發分析價格
(B)不應將開發期間的資本利息列入成本考量
(C)不應將開發利潤列入考量
(D)預期總銷售金額應按法定容積面積乘上推定之銷售單價計算

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統計： A(1225), B(40), C(28), D(317), E(0) #245433

詳解 (共 3 筆)

#729873
第 70 條
土地開發分析，指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價格。
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#5627884
下列有關土地開發分析法之敘述，何者正確？
(A) 主要估計開發或建築前之土地開發分析價格
(B) 不應將開發期間的資本利息列入成本考量
(C) 不應將開發利潤列入考量
(D) 預期總銷售金額應按法定容積面積乘上推定之銷售單價計算 →可銷售之土地或建物面積乘以推定之銷售單價計算之

土地開發分析法，指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成本、間接成本、資本利息(B)及利潤(C)後，求得開發前或建築前土地開發分析價格(A)。

開發或建築後預期總銷售金額應按開發或建築後可銷售之土地或建物面積乘以推定之銷售單價計算之(D) 。
可銷售面積中之各部分銷售單價不同時，應詳列各部分面積及適用之單價。
前項銷售單價應考量價格日期當時銷售可實現之價值，以比較法或收益法求取之。
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#743922
第 75 條開發或建築後預期總銷售金額應按開發或建築後可銷售之土地或建物面積 乘以推定之銷售單價計算之。 可銷售面積中之各部分銷售單價不同時，應詳列各部分面積及適用之單價 。 前項銷售單價應考量價格日期當時銷售可實現之價值，以比較法或收益法 求取之
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#4690001
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第 70 條 土地開發分析法，指根據...
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私人筆記#7680050
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