下列相關原則的陳述，何者有誤？(A)在偏遠地區興建大廈卻無法創造利潤，係導因於未掌握最有效使用原則(B)選擇相同報酬率的辦公大樓作為比較標的，係基於替代原則(C)豪宅座落於破落地區而不能反映其高價值，係導因於進化原則(D)殯儀館對地價的影響，係基於外部性原則