運用標準營造單價表配合勘估標的之個別條件差異進行調整，以求得勘估標的營造費用之方法，稱之為：
(A)單位工程法
(B)單位面積比較法
(C)工程造價比較法
(D)淨計法

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統計： A(179), B(604), C(454), D(88), E(0) #278057

詳解 (共 9 筆)

#1449934
第 55 條直接法分為下列二種： 一、淨計法：指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以 價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、 資本利息及利潤。 二、單位工程法：係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量， 並合計之。
第 56 條間接法分為下列二種： 一、工程造價比較法：指按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或 標準建物之差異，並依工程價格及工程數量比率進行調整，以求取勘 估標的營造或施工費。 二、單位面積（或體積）比較法：指以類似勘估標的之比較標的或標準建 物之單位面積（或體積）營造或施工費單價為基礎，經比較並調整價 格後，乘以勘估標的之面積（或體積）總數，以求取勘估標的營造或 施工費。
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#5920716
答案在法條裡，考出來常常會答錯記憶方...
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#935314

不動產估價技術規則 第 55 條
直接法分為下列二種：
一、淨計法：指就勘估標的所需要各種建築材料及人工之數量，逐一乘以
    價格日期當時該建築材料之單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、
    資本利息及利潤。
二、單位工程法：係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，
    並合計之。

第 56 條
間接法分為下列二種：
一、工程造價比較法：指按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或
    標準建物之差異，並依工程價格及工程數量比率進行調整，以求取勘
    估標的營造或施工費。
二、單位面積（或體積）比較法：指以類似勘估標的之比較標的或標準建
    物之單位面積（或體積）營造或施工費單價為基礎，經比較並調整價
    格後，乘以勘估標的之面積（或體積）總數，以求取勘估標的營造或
    施工費。
前項所稱標準建物，指按營造或施工費標準表所營造或施工之建物。
前項營造或施工費標準表應由不動產估價師公會全國聯合會（以下簡稱全
聯會）按不同主體構造種類及地區公告之。未公告前，應依直轄市或縣（
市）政府發布地價調查用建築改良物標準單價表為準。

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#935320
答案應該是(Ｃ)工程造價比較法
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#1193004
原本答案為C,修改為B
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#1179527
答案為B
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#1187800
推！！ 答案應該為C！
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#1189348
這題答案考選部公布是B，單位面積比較法
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#1177723
考選部答案為 B
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6324421
未解鎖
啊~~真是煩死人了，每次都搞錯 只好花點...
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