要使不動產創造最高價值，其生產要素間要達到最適配置，請問此屬於何種原則？
(A)貢獻原則
(B)適合原則
(C)均衡原則
(D)收益分配原則

１．貢獻原則：指不動產其中一條件的改變，對整體不動產價格提升的貢獻。ex：兩棟一模一樣的房子一棟沒電梯500萬，有電梯可以賣600萬，電梯價值為100萬(無論電梯當時購置成本為何)。

２．適合原則：指不動產利用，與外部環境的配合協調，達成最有效利用，又可分:

 （1）進化原則：指不動產坐落在較高檔的地區，其不動產價值因為周圍環境價值高，進而提升不動產價值。ex：國宅原本很平價，蓋在大安區附近的國宅因為豪宅林立而使價格提高。

 （2）退化原則：與進化原則相反，指高檔不動產若在平價或是較差地區建築，則會降低其不動產價值。ex：若把帝寶蓋在容易淹水的地方，其價值會當地淹水地方價值低落而使帝寶價值變低。

３．均衡原則：指不動產創造需要土地、勞力、資本、企業經營四個生產要素，因此不動產價格受到這四個要素的影響，若降低或提高其中生產要素的影響，都無法使不動產發揮最有效使用。ex：高容積土地低度利用。

４．收益分配原則：指上述四種不動產生產要素依其個別貢獻程度分配其利益，又稱為剩餘生產力原則。依利潤分配的順序，勞力所產生的工資優先分配，其次為資本所產生之利息，再者為企業經營所產生之利潤，最後才由土地所生之地租受到分配。

題示 生產要間要達到最適配置

不是適合原則!!!!!!

C 內部要素 (土地 資本 勞力 經營 這四生產要素 ) 以致不動產價值創造及維持

B 外部環境與不動產調和，以致不動產價值創造與維持