1. 關於以下 REIT 與 REAT 差異何者正確？
(A)均具有固定配息比率
(B)均有設計優先/次順位分券
(C)均投資於具有收益能力之不動產
(D)均訂有還本到期日

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統計： A(78), B(101), C(547), D(31), E(0) #2115828

詳解 (共 2 筆)

#3725726
1、「不動產投資信託 REIT」：是由持...
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#7292178
  • ? (A) 均具有固定配息比率：
    • REATs 性質像債券，通常有固定利息。
    • REITs 像基金，其收益取決於租金扣除成本後的剩餘，並非固定。
  • ? (B) 均有設計優先/次順位分券：
    • REATs 為債權架構，通常會設計優先/次順位來進行信用增強。
    • REITs 為權益型工具，所有投資人通常享有相同比例的受益權，不一定有優先/次順位設計。
  • ? (D) 均訂有還本到期日：
    • REATs 是定期的，到期必須處分資產還本。
    • REITs 往往是不定期的（永續經營），投資人要回收本金需在公開市場賣出受益證券。
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