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107年 - 肆、公寓大廈管理相關法規-(一、公寓大廈管理條例及施行細則)#76193
> 試題詳解
10 依據公寓大廈管理條例之規定,區分所有權人會議之決議方式,除規約另有規 定外,原則上應有出席人數多少比例以上及其區分所有權比例占出席人數區分 所有權多少比例以上同意行之 ?
(A)2/3,2/3
(B)3/4,3/4
(C)2/3,3/4
(D)3/4,2/3
答案:
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統計:
A(4), B(4), C(61), D(6), E(0) #1997926
詳解 (共 1 筆)
tsaiweitw
B1 · 2023/07/30
#5901278
第三十一條 區分所有權人會議之決議,除規...
(共 105 字,隱藏中)
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01 依據公寓大廈管理條例之規定,專有部分是指公寓大廈之一部分為區分所有之 標的,且具有何種功能之獨立性? (A) 管理上之獨立性 (B) 維護上之獨立性 (C) 使用上之獨立性 (D) 外觀上之獨立性
#1997917
02 依據公寓大廈管理條例對「住戶」之定義,包括下列何者? (A) 區分所有權人、承租人及取得停車空間建築物之所有權人 (B) 經區分所有權人同意執行租賃事務之承辦人 (C) 居住於公寓大廈社區之所有住戶 (D) 取得停車空間建築物之承租人
#1997918
03 公寓大廈之住戶基於維護及修繕專有部分及約定專用部分,必須進入使用共用 部分,下列敘述何者正確 ? (A) 得經管理服務人同意後進入使用 (B) 得經專業技師鑑定同意後進入使用 (C) 得經由維護修繕負責人認定後進入使用 (D) 得經管理負責人或管委會同意後進入使用
#1997919
04 包租公司基於經營之需要,預計在公寓大廈社區之外牆設置廣告招牌,除應依 法令規定辦理之外,下列敘述何者正確 ? (A) 應依該社區規約或區分所有權人會議決議及向縣市政府主管機關完成報備 後辦理 (B) 應向社區管委會主委報備後辦理 (C) 應向社區管委會完成報備後辦理 (D) 應向社區管委會或管理負責人完成報備後辦理
#1997920
05 依據公寓大廈管理條例之規定,該公寓大廈設專有部分之共同壁及樓地板或其 內之管線,進行維修之費用應如何負擔 ? (A) 由管委會協議後認定 (B) 由共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人負擔 (C) 由需要維修之住戶負擔 (D) 由社區公共基金支付
#1997921
06 包租公司承租一樓店面且出租營業,依據公寓大廈管理條例之規定,於公寓大 廈內依法經營何種行業,應投保公共意外責任保險 ? (A) 寢具生活用品業 (B) 鐘錶眼鏡業 (C) 服飾生活用品業 (D) 日式料理餐飲業
#1997922
07 依據公寓大廈管理條例之規定,區分所有權會議,由全體區分所有權人組成, 每年至少應召開定期會議幾次 ? (A)1 次 (B)2 次 (C)3 次 (D) 視需求而定
#1997923
08 依據公寓大廈管理條例之規定,公寓大廈社區之區分所有權人請求召開臨時會 議,應符合何種要求 ? (A) 全體區分所有權人之請求 (B) 區分所有權人 1/5 以上之請求 (C) 區分所有權人提出請求及例由後召開 (D) 區分所有權人依據必要性請求召開
#1997924
09 依據公寓大廈管理條例之規定,區分所有權人因故無法出席區分所有權人會議 時,得以書面委託代理人出席,下列何者不符合代理人資格 ? (A) 配偶 (B) 代管業者 (C) 承租人 (D) 其他區分所有權人
#1997925
11 依據公寓大廈管理條例之規定,社區管理委員會主任委員之選任,下列敘述何 者錯誤 ? (A) 任期 1 至 2 年 (B) 區分所有權人會議及規約未規定者,任期 1 年 (C) 連選得繼續連任 (D) 連選得連任 1 次
#1997927
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