11 租賃契約之約定期限，超過 30 年者，除基地租賃外，縮短為幾年？
(A) 15 年
(B) 20 年
(C) 25 年
(D) 30 年

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統計： A(50), B(946), C(24), D(339), E(0) #1333822

詳解 (共 4 筆)

#1397128

第 449 條

 

租賃契約之期限，不得逾二十年。逾二十年者，縮短為二十年。

前項期限，當事人得更新之。

租用基地建築房屋者，不適用第一項之規定。
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#1517816
基地租賃是指已建築房屋為目的而租用他人土地者，或承受前手之房屋後始租用該基地者。基地租賃之法律行為，原則上是依不動產租賃之相關規範；例如民法第422條，不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。但基地租賃是租用他人土地者建築房屋為目的，或承受前手之房屋後始租用該基地者，故不受民法第449條第一項所規定之20年租賃期間之限制。
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#1495546

租賃契約之約定期限，超過 30 年者，除基地租賃外，縮短為20年

所以基地租賃到底有沒有縮短的期限?

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#5817027
租賃是20年（典權才是30年）
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