11. 乙向甲承租一塊土地種菜，為減輕支付租金之負擔，擬以轉租方式分租他人種菜。下 列敘述何者正確？
(A)若租約內未特別反對，可以將其中一部分土地轉租他人，但不得做全部轉租
(B)若租約內未特別反對，可以全部轉租他人
(C)承租人必須得出租人同意，才能轉租
(D)轉租為承租人之權利，出租人不得以契約限制之

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統計： A(235), B(112), C(468), D(13), E(0) #1850003

詳解 (共 6 筆)

#3736766

依民法443可得而知

僅租賃物為房屋，除有反對之約定外，承租人得將一部轉租他人

故本題租賃物為土地，非得出租人承諾，不得轉租

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#2969637
第 443 條 （轉租之效力（一））承租...
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#4112424
第850條之5（土地或工作物之出租限制）
　　農育權人不得將土地或農育工作物出租於他人。但農育工作物之出租另有習慣者，從其習慣。
　　農育權人違反前項規定者，土地所有人得終止農育權。
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#3232416
第443條承租人非經出租人承諾，不得將租...
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#2954398
(A)若租約內未特別反對，可以將其中一部...
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#6319427

（A)(B)443是說原則上租賃物沒有經過出租人同意不可以轉組

但如果是房屋，沒有特別約定的話是可以一部轉租的
不過本件租賃物是土地
所以縱使沒有特別約定不可以轉租，還是一樣不能轉租
(D)出租人可以依照契約去限制
畢竟承租人拿的東西是出租人的
出租人當然有權利去限制自己的東西要如何去使用要給誰使用
加上轉租通常也有風險
等等轉租的人亂來怎麼辦
所以出租人是可以透過契約去限制的
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