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17 甲、乙，丙三人各出資 500 萬元，共同購買土地 1 筆，並登記三人共有，應有部分各三分之一，三人並 訂有分管契約。下列敘述，何者正確？
(A)甲、乙、丙三人就該地為公同共有人
(B)甲得不經乙、丙同意，將其應有部分移轉登記予他人
(C)甲得不經乙、丙同意，將其分管之特定部分移轉登記予他人
(D)甲、乙、丙約定 50 年內不得分割該地者，該約定應經登記始有效
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統計： A(331), B(927), C(192), D(73), E(0) #1608686
統計： A(331), B(927), C(192), D(73), E(0) #1608686
詳解 (共 10 筆)
hchungw
#4446346
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5621 ㅎㅎ
#4921077
分管契約（或稱分管協議）是指共有人間對於共有物要怎麼使用、管理做約定，
例如甲、乙共有一塊土地，約定東邊給甲耕作、西邊給乙耕作。分管契約本質為契約（債權行為），換句話說就是甲、乙兩人之間的約定，該契約一般情況下不會拘束受讓人。
最高法院92 年度台上字第 1124 號判決：「按分管契約係共有人就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約，不過就共有物之管理定暫時使用之狀態，並無消滅共有關係之特約，即與分割有間，從而，共有物訂立分管契約後，除因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者外，各共有人仍得隨時請求分割。」
分管契約可以明示的方式約定，也可以用默示的方式約定。所謂默示之意思表示，是指依照表意人之舉動或其他情形，可以推論其有承諾之效果意思者，倘若是單純之沉默，依交易上之慣例或特定人間之特別情事，在一般社會之通念，可認為有一定之意思表示者，也有可能被認定為默示之意思表示。（最高法院98年度台上字第1087號民事判決意旨參照）
以上參考:
https://hslinattorney.com/%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E5%88%86%E7%AE%A1%E5%A5%91%E7%B4%84%EF%BC%9F%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E8%A6%8F%E7%B4%84%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%81%9A%E7%B4%84%E5%AE%9A%EF%BC%9F/
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S
#2301289
請問這題是為什麼?
不用管土地法的特別規定嗎?
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